6415 BL Heerlen · Bijgewerkt op 1 november 2026
145 m² wonen · 242 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1951
Gewilde buurt: 78% verkocht boven de vraagprijs
€ 327.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Middelburgstraat in Heerlen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Middelburgstraat 37 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 242 m2. De woning is gebouwd in 1951 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 62.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.
Hip wonen in Heerlen, dat kan zeker in deze buurt. Middelburgstraat 37 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 32 Meezenbroek-Schaesbergerveld. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Middelburgstraat 37 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Middelburgstraat 37 is 256.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 98.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middelburgstraat en 26.7% lager dan de realistische woningwaarde van Middelburgstraat 37.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Middelburgstraat 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 225.000
Assenstraat 2
96 m² · 10 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 214.500
Zwollestraat 18
111 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 225.000
Middelburgs. 38
90 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 225.000
Schaesberge. 172
185 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 229.000
Amsterdamst. 54
90 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 170.000
Amsterdamst. 40
78 m² · 10 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 240.000
Den Haagstr. 1
73 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 189.000
Den Boschst. 34
78 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 275.000
Bredastraat 11
110 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 190.000
Nijmegenstr. 22
73 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Middelburgstraat 37 op € 327.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Middelburgstraat 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)