Erfstraat 15 6414 TD Heerlen

164 m²
wonen
302 m²
perceel
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 297.000 – 346.000
1976
Bouwjaar
€ 297.000 – 346.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Erfstraat in Heerlen ligt deze unieke en riante woning. Erfstraat 15 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 302 m2. De woning is gebouwd in 1976, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Erfstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 41.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Uniek wonen in Heerlen, dan ben je hier aan het juiste adres. Erfstraat 15 is gelegen in de leuke buurt Wijk 20 Vrieheide - De Stack. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 164 m2
  • Perceeloppervlakte 302 m2
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Erfstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 297.000 – 346.000
Woningwaarde
+1.47%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10690
Hypotheeksom € 322000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerlen

OZB € 527,- / jaar
Afvalheffing € 231,- / jaar
Rioolheffing € 184,- / jaar
Totaal per jaar € 942,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Erfstraat 15

De WOZ-waarde van Erfstraat 15 is 289.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Erfstraat en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Erfstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
2 Onderboden
5 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 257.609
  • Woningwaarde jaartrend +0.96%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heerlen Woonboulevard 3.85km - Treinstation
Heerlen 3.97km - Treinstation
Heerlen de Kissel 4.77km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Schakel 0.59km - School
Rooms Katholieke Basisschool Langeberg 1.06km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sint Ger Majella 1.47km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Erfstraat 15 in Heerlen ligt tussen de 297.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 54.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Erfstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Erfstraat 15? Bekijk het complete waarderapport.