6414 PW Heerlen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Rozestraat in Heerlen ligt deze unieke eengezinswoning. Rozestraat 420 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 152 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Heerlen, dan ben je hier aan het juiste adres. Rozestraat 420 is gelegen in de leuke buurt Wijk 20 Vrieheide - De Stack. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rozestraat 420 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Rozestraat 420 is 184.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozestraat en 41.5% lager dan de realistische woningwaarde van Rozestraat 420.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rozestraat 420 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 189.000
Navolaan 48
127 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 295.000
Duitslandla. 35
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 335.000
Vrijheerenb. 7
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 220.000
Italiëlaan 117
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 189.000
Unescostraat 108
123 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 239.000
Hofstraat 71
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 159.000
Navolaan 94
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 150.000
Beneluxlaan 76
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 199.000
Adelaarstra. 17
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 229.000
Pelikaanstr. 5
141 m² · 10 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen schatten we de waarde van Rozestraat 420 nu tussen € 291.000 en € 338.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rozestraat 420 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
