6413 TZ Heerlen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Varenbeukerweg in Heerlen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Varenbeukerweg 29 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 249 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 596 m2. De woning is gebouwd in 1920, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 99.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hip wonen in Heerlen, dat kan zeker in deze buurt. Varenbeukerweg 29 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 20 Vrieheide - De Stack. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en vier aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Varenbeukerweg 29 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Varenbeukerweg 29 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Varenbeukerweg en 43.1% lager dan de realistische woningwaarde van Varenbeukerweg 29.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Varenbeukerweg 29 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 369.000
Grubbelaan 49
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 449.000
Petrus Dond. 1
245 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 324.000
Heerenweg 318
167 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 275.000
Bokstraat 41
280 m² · 20 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 329.000
Eerste Oost. 19
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 270.000
Litscherboo. 47
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 399.000
Schelsberg 218
170 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 269.000
Swalmstraat 3
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Bokstraat 75
274 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 310.000
Pelikaanstr. 25
138 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen schatten we de waarde van Varenbeukerweg 29 nu tussen € 453.000 en € 527.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Varenbeukerweg 29 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
