Huispedia
126 m2 wonen
409 m2 perceel
6 kamers
B

Europalaan 1

126 m²
409 m²
6 kamers
B
6413 CV Heerlen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 240.000
€ 1.905/m²
Vraagprijs per m²
€ 281K – 313K
Huispedia Woningwaarde
288 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Goed onderhouden ruime eengezinswoning met woonkamer met deur naar balkon, open keuken met aanbouwkeuken, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en toilet, berging met nieuwe cv-combiketel, omvormer zonnepanelen, grotendeels dubbele beglazing, overal rolluiken, dak- en muurisolatie en gelegen op een mooie hoeklocatie in de wijk Heerlerheide, gemeente Heerlen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal 3,80 x 2,25 met plavuizenvloer, deur naar slaapkamer, zij-tuin en berging, garderobe en trap naar verdieping.
Slaapkamer 1: 3,85 x 3,10 met vloerbedekking.
Berging 5,55 x 1,75 met plavuizenvloer, nieuwe meterkast met slimme meters, aansluitingen was-apparatuur. cv-combiketel Nefit van november 2025 (gehuurd), omvormer zonnepanelen 12 stuks (gehuurd) en deur naar achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop 2,10 x 1,95 met plavuizenvloer, toiletruimte 1,40 x 0,85 met duoblok en fonteintje.
Open keuken 5,55 x 3,40/2,15 met plavuizenvloer, aanbouwkeuken met 4-pits gasfornuis met afzuigunit, bakoven, magnetron,en spoelbak, doorgang naar woonkamer en trap naar tweede verdieping.
Woonkamer 5,65 x 4,05 met plavuizenvloer, houtkachel en deur naar balkon 5,75 x 1,05.
Tweede verdieping:
Overloop 3,30 x 1,70 met novilon.
Slaapkamer 2: 4,00 x 3,05 met laminaatvloer, muurkast en deur naar balkon.
Slaapkamer 3: 3,30 x 3,10 met laminaatvloer en muurkast.
Slaapkamer 4: 3,05 x 2,55 met laminaatvloer en deur naar balkon.
Badkamer 2,50 x 1,90 met plavuizenvloer, inbouwspots, ligbad met whirlpool, duoblok (voor kleine behoeften), badkamermeubel met wastafel en design radiator.
Overig:
Achtekant huis is voorzien van houten kozijnen met in woonkamer dubbele en in slaapkamers enkele beglazing.
Voorkant huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Overal rolluiken waarvan voorkant huis elektrisch bedienbaar.
Dak- en muurisolatie.
Bitumen dak is vervangen in 2019.
Voortuin 6,80 x 5,70 met bestrating, beplanting, siergrind en houten schutting.
ZIj-tuin 6,15 x 3,90 met grind en houten schutting.
Achtertuin met overkapping 5,75 x 3,15, buitneberging 2,95 x 0,80 met elektriciteit, houten tuinhuisje 2,70 x 2,10, gazon, bestrating, beplanting, siergrind, houten schuttingen en verlichting.
Deze woning is goed onderhouden en ruim van opzet.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is perfect.
Bijzonderheden
De door Fer Haas Makelaardij verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter informatie en heeft een indicatief karakter. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle gegevens, waaronder afmetingen, oppervlakten en overige specificaties, zijn met zorg samengesteld, maar kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en vormt geen aanbod.
Fer Haas Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 281.000 - 313.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
409 m2
Inhoud
340 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
288 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 28-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,2%.

€ 281.000 – 313.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.357/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Navolaan 53 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 185.000
    Winnend bod
  • Beneluxlaan 1 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 130.000
    Winnend bod
  • Europalaan 37 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 229.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10190
€
Hypotheeksom € 297000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 309,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 57,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.413,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 211.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Europalaan 1

De WOZ-waarde van Europalaan 1 is 211.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Europalaan en 28.9% lager dan de realistische woningwaarde van Europalaan 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heerlerheide - Passart: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.94 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Heerlen Woonboulevard 2.79 km · Treinstation
  • Heerlen 3.41 km · Treinstation
  • Hoensbroek 3.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Europalaan 1 in Heerlen ligt tussen de 281.000 en 313.000 euro. Deze waarde is 40.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Europalaan. Met een vraagprijs van € 240.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Europalaan 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.