6413 EJ Heerlen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Heulsstraat in Heerlen ligt dit unieke en riante appartement. Heulsstraat 20 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 266 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 135.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Heulsstraat.
Heulsstraat 20 is gelegen in de leuke buurt Wijk 21 Heerlerheide - Passart. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Heulsstraat 20 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heulsstraat en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Heulsstraat 20.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heulsstraat 20 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 199.000
Bokstraat 37
123 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 335.000
Corneliuspl. 76
112 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 150.000
Navolaan 56
123 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 229.000
Ganzeweide 52-B
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 250.000
Hoofdstraat 46
199 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 375.000
Hommerterweg 27
173 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 225.000
Slakkenstra. 80
109 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 195.000
Pius XII-pl. 10-B
140 m² · 9 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 209.000
Hoofdstraat 193
144 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 195.000
Pius XII-pl. 8-B
135 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen schatten we de waarde van Heulsstraat 20 nu tussen € 351.000 en € 414.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heulsstraat 20 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
