Huispedia
89 m2 wonen
3 kamers
C

Jongmansweg 14

89 m²
3 kamers
C
6413 CS Heerlen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 179.000
€ 2.011/m²
Vraagprijs per m²
€ 186K – 214K
Huispedia Woningwaarde
1979
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Appartement met zeer ruime en lichte woonkamer!
Opnieuw in verkoop wegens annuleren door vorige koper.
Locatie/ligging:
Gelegen aan de noordzijde van Heerlen vindt men dit ruime appartement. Diverse voorzieningen als restaurants, winkels, supermarkt, basisschool, kinderopvang en openbaar vervoer zijn op loopafstand te bereiken. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Het wandelgebied Brunssummerheide is binnen enkele minuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn steden zoals Sittard, Maastricht en Aken binnen 30 minuten rij afstand te bereiken.
Dit ruime en lichte appartement met 2 slaapkamers, een ruime woonkamer, badkamer en halfopen keuken bevindt zich op de 3e (en tevens bovenste) woonlaag van het complex aan de Jongmansweg/Pappersjans en is ideaal voor starters, koppels en alleenstaande jongeren die op zoek zijn naar een comfortabele plek om te wonen. Met een lichte uitstraling en een praktische indeling is dit appartement een leuk eigen thuis. In het verleden had het appartement nog een 3e slaapkamer. Deze is bij de woonkamer gevoegd, maar kan ook weer teruggebracht worden naar een 3e slaapkamer.
INDELING
Bij binnenkomst betreed je via de hal de ruime woonkamer. De open keuken is voorzien van een inbouw koelkast, inductie kookplaat met afzuiging, oven en ruim werkblad en biedt voldoende ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. Woonkamer met open keuken samen zijn ca. 47 m2. In de woonkamer ligt een mooie parketvloer, in de keuken laminaat. Vanuit de woonkamer heeft men toegang ook tot het balkon (ca. 4 m2).
Vanuit de betegelde hal zijn tevens de twee slaapkamers (ruim 11 m2 en 8 m2), voorzien van laminaatvloeren en de badkamer bereikbaar. Deze heeft een douche/bad combinatie, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Het toilet is separaat eveneens vanuit de hal te bereiken.
Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie in keuken, badkamer en toilet.
Buiten:
Balkon aan de straatzijde van ca. 4 m2, gelegen op het westen. Parkeren op terrein van het complex is mogelijk met een vignet van de VvE mogelijk, maar er is in de directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid.
Souterrain:
Afsluitbare binnenberging met toegangsdeur voor fiets.
Overige kenmerken:
- bouwjaar 1979
- energielabel C
- kunststof kozijnen;
- v.v. dubbelglas
- volledig gestoffeerd
- CV-ketel merk: Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2018 (eigendom, met onderhoudscontract)
- maandelijkse VvE bijdrage: € 200,--
Meetstaat / afmetingen
De oppervlakten en inhoud zijn bepaald conform de meetnormeringen zoals gedefinieerd in de "meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen" (versie juli 2019) en de "Meetinstructie bruto inhoud woningen" (versie juli 2019), welke zijn vastgsteld door Aedes, Bag Bao, NVM, VNG, het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs, Vastgoedpro, VBO en de Waarderingskamer. Deze meetstaat is met de grootste zorgvuldigheid opgesteld naar beste kennis en wetenschap. Mochten er desondanks afwijkingen zijn van de daadwerkelijke situatie ter plaatse, dan kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
De informatie in deze advertentie is door MMX Makelaars met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 186.000 - 214.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
278 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 175 per maand

Kadastrale gegevens

HEERLEN B 7450
Oppervlakte
5950 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 179.000
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 23-04-2026 · MMX Makelaars
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 186.000 – 214.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.236/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jongmansweg 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Geitstraat 43 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 160.000
    Winnend bod
  • Pappersjans 5-B Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8230
€
Hypotheeksom € 199000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 246,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 45,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.339,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 168.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jongmansweg 14

De WOZ-waarde van Jongmansweg 14 is 168.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jongmansweg en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Jongmansweg 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 175,- /mnd
Kosten € 175 /mnd

Een beeld van Heksenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.44 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Heerlen Woonboulevard 2.25 km · Treinstation
  • Heerlen 3.17 km · Treinstation
  • Hoensbroek 3.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 550 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jongmansweg 14 in Heerlen ligt tussen de 186.000 en 214.000 euro. Deze waarde is 5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Jongmansweg. Met een vraagprijs van € 179.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jongmansweg 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.