Huispedia
85 m2 wonen
1 kamer
D

Pappersjans 11-B

85 m²
1 kamer
D
6413 CK Heerlen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 189.000
€ 2.224/m²
Vraagprijs per m²
€ 176K – 203K
Huispedia Woningwaarde
1912
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Pappersjans in Heerlen ligt dit unieke en riante 1-kamer appartement. Pappersjans 11-B is een portiekwoning en bevindt zich op de tweede woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 85 m2. De woning is gebouwd in 1912 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Pappersjans 11-B is gelegen in de leuke buurt Wijk 22 Heksenberg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 176.000 - 203.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1912
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
240 m3

Indeling

Aantal kamers
1 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 75 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 189.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,1%.

€ 176.000 – 203.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.224/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jongmansweg 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Corneliuspl. 62 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Jongmansweg 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 179.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8030
€
Hypotheeksom € 189000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 218,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 40,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 102,-
Totaal per jaar € 943,-
Geschatte belasting € 79 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 149.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pappersjans 11-B

De WOZ-waarde van Pappersjans 11-B is 149.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pappersjans en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Pappersjans 11-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 75,- /mnd
Kosten € 75 /mnd

Een beeld van Heksenberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.41 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
  • Heerlen Woonboulevard 2.24 km · Treinstation
  • Heerlen 3.11 km · Treinstation
  • Hoensbroek 3.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 560 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pappersjans 11-B in Heerlen ligt tussen de 176.000 en 203.000 euro. Deze waarde is 18.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pappersjans. Met een vraagprijs van € 189.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pappersjans 11-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.