6412 ZC Heerlen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Dudoklaan in Heerlen ligt deze bijzondere en ruime woning. Dudoklaan 20 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 541 m2. De woning is gebouwd in en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 91.8% groter dan het gemiddelde.
Dudoklaan 20 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 30 Zeswegen-Nieuw Husken. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dudoklaan 20 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Dudoklaan 20 is 76.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dudoklaan en 91.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dudoklaan 20.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dudoklaan 20 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Schaesberge. 103
498 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Palenbergst. 46
480 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 275.000
Bokstraat 41
280 m² · 20 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Schaesberge. 101
239 m² · kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 250.000
Heisterberg 37
237 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Schuureiken. 115
250 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Caumerdalsc. 1
340 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Putstraat 5
340 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Dr. Poelsst. 26
326 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 449.000
Petrus Dond. 1
245 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen schatten we de waarde van Dudoklaan 20 nu tussen € 766.000 en € 890.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dudoklaan 20 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
