Promenade 119, Heerlen
85 m²
4 kamers
1966
€ 175.000
Laag in de markt
Nieuw
Sittarderweg 48 6412 CG Heerlen
€ 170.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 195.000 -
239.000
Wonen
97 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dicht bij het centrum van Heerlen hebben wij deze woning nieuw in de verkoop gekregen. Geschikt als woonhuis of om als beleggingspand te expoliteren, zoals het in de huidige staat ook verkeerd. Met als 3 appartementen over een gelijk aantal woonlagen verdeeld, biedt deze woning vele mogelijkheden en is het mogelijk met de karakteristieke elementen een fraaie woonplek te creëren.
Indien u overweegt dit pand als beleggingspand te gaan expoiteren, vragen wij u vooraf de volledige informatie hieromtrent bij de Gemeente Heerlen op te vragen.
Zoek jij een woning waar alle keuzes aan jou worden toevertrouwd? Aan de rand van Heerlen Centrum, dicht bij alle voorzieningen en waar jij straks optimaal kan genieten? Laat ons je interesse weten in een mail aan [email protected]. Wij zullen je terug contacten en een afspraak met je maken.
INDELING (in huidige situatie)
Begane grond:
Ontvangsthal met toegang tot het 1e appartement op de Begane grond. Trapopgang en hal naar achterliggende ruimte, toekomstige keuken.
Het 3-kamer appartement bestaat uit een woonkamer (369 x 458 cm), keuken en badkamer met toilet/douche. De woonkamer heeft een stijlvolle schouwpartij welke ter decoratie dienst doet. De huidige keuken heeft een pantry keukenblok.
1e Verdieping:
Met een vaste trap komen we op de overloop waaraan het 2e appartement zich bevindt. Hier eenzelfde indeling als op de begane grond. Woonvertrek (498 x 392 cm), aparte keuken (384 x 206 cm) en badkamer met toilet/douche.
Zolder/2e verdieping:
Ook hier komen we met de vaste trap op de overloop en het 3e appartement. Met 2 kamers (254-240 x 443 cm) aan de voorzijde is hier een andere indeling dan de onderste 2 appartementen. De keuken en badkamer met toilet/douche zijn weer gelijk. De dakspanten en -schuining zijn hier zichtbaar aanwezig.
Kelder:
Het gehele pand is onderkelderd.
Tuin:
Via de achterliggende ruimte komen we in een diepe tuin.
BIJZONDERHEDEN:
Zeer ruime woning/3 appartementen
Bestemd als beleggingspand of woonhuis.
Centrale ligging.
Bijzondere stijlelementen.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1910
Inhoud: 608.28 m³
Woonoppervlakte: 296,5 m²
Grondoppervlakte: 173 m²
Energielabel: per appartement gescheiden 48A = G/48B = G/48C = F
Geldig t/m: 29-12-2030
Aanvaarding: In overleg.
BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen? Stuur ons een mail ([email protected]) met uw telefoonnummer: Wij bellen u terug voor een bezichtigingsafspraak.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 170.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.753
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Beneden + bovenwoning
- Bouwjaar 1910
Energie
- Energielabel F Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 97 m2
- Inhoud 608 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- HEERLEN R 2440
- Oppervlakte 173m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sittarderweg 48 in Heerlen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 195.000 -
239.000
+6.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 170.000
€ 1.753/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sittarderweg 48 in Heerlen ligt tussen de 195.000 en 239.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 170.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sittarderweg 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
5
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sittarderweg 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
8,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerlen
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerlen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sittarderweg 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerlen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Sittarderweg 48 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sittarderweg 48 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,43 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 0,80 km |
| Snelweg afrit | 1,12 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 230.676
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+10.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sittarderweg 48.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sittarderweg 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sittarderweg 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sittarderweg 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus