6411 LP Heerlen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Van der Maesenstraat in Heerlen ligt dit unieke en riante 6-kamer appartement. Van der Maesenstraat 1-K is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 85 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Uniek wonen in Heerlen, dan ben je hier aan het juiste adres. Van der Maesenstraat 1-K is gelegen in de leuke buurt Wijk 33 Heerlen-Centrum. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo bewoog de waarde van Van der Maesenstraat 1-K mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Van der Maesenstraat 1-K is 197.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van der Maesenstraat en 22.3% lager dan de realistische woningwaarde van Van der Maesenstraat 1-K.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van der Maesenstraat 1-K met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
verborgen aangeboden
Saroleastra. 53-B
76 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 259.500
Van der Mae. 24
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 239.000
Honigmannst. 58
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 227.995
Dautzenberg. 18-F
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 229.000
Honigmannst. 76
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 279.500
Stationstra. 62
88 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 199.000
Van der Mae. 14
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 197.500
Van der Mae. 12
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 239.500
Oranje Nass. 22
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 299.000
Promenade 40-G
60 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Van der Maesenstraat 1-K op € 239.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van der Maesenstraat 1-K gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)