In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van De Heugden 42 Heerlen is

€ 291.000 - 338.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 10.000 meer

De Heugden 42 6411 DL Heerlen

92m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 24 november 2025

Vraagprijs

€ 262.000

Bod

€ 000.000
Parkeren op eigen terrein Parkeren op afgesloten terrein Open keuken Balkon aanwezig Lift aanwezig Instapklaar Apart toilet aanwezig Berging aanwezig Elektrische zonwering aanwezig

Gelegen aan de De Heugden in Heerlen ligt dit unieke en riante 4-kamer appartement. De Heugden 42 heeft een woonoppervlakte van 92 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 14 m2. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Uniek wonen in Heerlen, dan ben je hier aan het juiste adres. De Heugden 42 is gelegen in de leuke buurt Wijk 34 Eikenderveld. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 92 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
  • Inhoud 260 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Heugden 42 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 291.000 – 338.000
Woningwaarde
+3.27%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10530
Hypotheeksom € 314000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerlen

OZB € 389,- / jaar
Afvalheffing € 231,- / jaar
Rioolheffing € 184,- / jaar
Totaal per jaar € 804,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ De Heugden 42

De WOZ-waarde van De Heugden 42 is 213.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Heugden en 32.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Heugden 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Heugden 42 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
3 Onderboden
6 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 290.408
  • Woningwaarde jaartrend +2.79%
  • Gezinnen met kinderen 23%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heerlen 0.55km - Treinstation
Heerlen Woonboulevard 2.12km - Treinstation
Heerlen de Kissel 2.6km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Eikenderveld 0.27km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Horizon 0.94km - School
Rooms Katholieke Basisschool Sint Tarcisius 1.4km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

De Heugden 42 6411 DL Heerlen

92m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Heugden 42 in Heerlen ligt tussen de 291.000 en 338.000 euro. Deze waarde is 68.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Heugden. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over De Heugden 42? Bekijk het complete waarderapport.