Charmante tussenwoning in het hart van Heerlen
Op een toplocatie ligt deze prachtige tussenwoning aan de Hamerstraat 43, gelegen aan een rustige weg in het centrum van Heerlen. Deze luxe woning biedt een perfecte combinatie van karakter en modern comfort. Met maar liefst 5 slaapkamers en een royale woonkamer met open keuken en veranda ? is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak. De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen.
Met 181 m², met liefst 5 slaapkamers en een royale indeling is dit een woning die met je meegroeit. Deze woning is instap-klaar en recentelijk gerenoveerd dus geen onkosten te verwachten. De woning is voorzien van energielabel C.
?
Kenmerken van de woning:
* Rustige ligging op loopafstand van het centrum
* Meer dan 181 m² ? woonoppervlak
* Woonkamer /eetkamer / (bij)keuken in totaal 68,10 m²
* Maar liefst 5 sfeervolle slaapkamers
* Royale tuin met veranda, bereikbaar via de eetkamer en keuken
* Ligbad / douche met toilet en wasmeubel (2021)
* Moderne keukenopstelling (2021)
* Pannendak volledig vernieuwd 2026
* Bitumen daken vernieuwd 2023
* 6 zonnepanelen 2024
* CV-installatie Vaillant 2024 (eigendom)
Deze sfeervolle en warme woning is volledig instapklaar.
Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand. Uitvalswegen naar Maastricht en Aken zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De ligging is dan ook zeer praktisch.
?
Indeling:
De begane grond verwelkomt je met een tochtportaal en een hal die leidt naar een lichte en ruime woonkamer met eetkamer, perfect voor gezellige avonden. De moderne keuken is uitgerust met ingebouwde apparatuur en biedt toegang tot een praktische bijkeuken en wasruimte. Een apart toilet completeert deze verdieping. Het souterrain beschikt over een provisieruimte, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers, een badkamer en een tweede toilet herbergt. Op de zolder vind je nog twee slaapkamers en een stookruimte, wat extra mogelijkheden biedt.
De tuin en parkeermogelijkheden:
Achter de woning ligt een fijne achtertuin van 42 m², gelegen op het noordoosten, ideaal voor een zonnig ontbijt of een ontspannen middag. Voor parkeren zijn er parkeervergunningen beschikbaar in de buurt,?
Bijzonderheden:
De woning beschikt over handige voorzieningen zoals rolluiken, een schuifpui, en zonnepanelen, waardoor je niet alleen comfortabel woont, maar ook energie bespaart. De ligging in het centrum van Heerlen biedt gemak met diverse winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand.
Tot slot:
Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
?
-2% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Biedadvies beschikbaar
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Hamerstraat 43 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 49.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hamerstraat en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hamerstraat 43.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hamerstraat 43 in Heerlen is momenteel nog niet bekend. De gemiddelde waarde van woningen in de straat is € 369.472. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hamerstraat 43? Bekijk Huispedia Plus.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Hamerstraat 43 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hamerstraat 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hamerstraat 43 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Hamerstraat 43 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd
