Burg. de Hesselleplein 7 6411 CG Heerlen

Unieke, karaktervolle stadswoning met patio, authentieke details en verrassend veel ruimte in hartje Heerlen
Burgemeester de Hesselleplein 7, Heerlen
Op een van de mooiste woonlocaties van Heerlen, aan het sfeervolle Burgemeester de Hesselleplein, presenteren wij u deze bijzondere en royale stadswoning uit de jaren tien van de vorige eeuw. Een woning met karakter, historie en een schat aan authentiek bewaard gebleven elementen, gecombineerd met een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte en talloze gebruiksmogelijkheden.

Een woning met een verhaal! Deze bijzondere stadswoning is bovendien uniek doordat de toekomstige eigenaar pas de derde eigenaar wordt. Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een karakteristiek stukje woonhistorie in het centrum van Heerlen.

Ruimte, karakter en mogelijkheden:
Met een woonoppervlakte van circa 232 m², aangevuld met circa 33 m² overige inpandige ruimte en 25 m² gebouw gebonden buitenruimte, biedt deze woning een zee aan ruimte. De woning beschikt over maar liefst negen mogelijke slaapkamers en twee badkamers. Hierdoor is zij uitermate geschikt voor grote gezinnen, maar ook voor wie wonen en werken wil combineren of behoefte heeft aan extra kamers voor bijvoorbeeld een kantoor, hobbyruimte of logeergelegenheid.

De authentieke details geven de woning een eigen, karaktervolle uitstraling en zorgen voor een bijzondere sfeer die in moderne woningen niet vanzelfsprekend te vinden is.

Een verrassend rustige plek midden in de stad:
Een van de absolute pluspunten is de bijzondere ligging aan het Burgemeester de Hesselleplein. Kenmerkend voor deze historische woonlocatie is de beschutte binnenplaats met patio en tuin, die nog altijd veelzijdig kan worden gebruikt. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, buiten te zitten of te genieten van een moment voor uzelf, terwijl het bruisende stadsleven zich op korte afstand bevindt.

Gelegen in het centrum, nabij alle dagelijkse voorzieningen.
Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en een bijzondere woonlocatie. Deze historische stadswoning combineert de charme van vroeger met de veelzijdigheid van vandaag en biedt volop mogelijkheden om er een uniek en persoonlijk thuis van te maken.

Laat u verrassen door de ruimte, de authentieke sfeer en de bijzondere ligging van deze woning. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard!

INDELING:

Parterre:
Stadsbinnentuin aan de voorzijde met voldoende zit gelegenheid.
Entree.
Ruime ontvangsthal (6.75 x 1.88 m) met plafondhoogte van maar liefst 3.32 meter en voorzien van parketvloer en met de statige trap naar de verdieping.
Toiletruimte met toilet en hoekfonteintje.
Riante doorzon woonkamer (16.07 x 6.01/4.23 m) voorzien van groot formaat abdij plavuizen.
In de woonkamer is er zelfs een lift aanwezig om naar de eerste verdieping te komen.
Keuken (4.31 x 2.23 m) met een eenvoudige keuken inrichting en met koelkast en combi oven.
Achtertuin met patio terras (8.52 x 7.60 m).

Eerste verdieping met plafondhoogte van circa 3.23 meter:
Overloop.
4 Ruime slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.49 x 4.25 m) met een muurkast.
Slaapkamer 2 (3.88 x 3.31 m) met kastenwand.
Slaapkamer 3 (3.69 x 3.14 m) deze slaapkamer staat on open verbinding met slaapkamer 2 en zou derhalve een perfecte werkkamer met veel lichtinval kunnen zijn. Tevens vanuit deze toegang naar het dakterras (6.66 x 5.18 m).
Slaapkamer 4 (3.98 x 2.66 m) hier is de bereikbaar naar de lift gerealiseerd.
Badkamer (3.39 x 1.79 m) deels betegeld met inloopdouche, vaste wastafel met badmeubel en zwevend toilet.
De badkamer is bereikbaar vanuit de overloop en vanuit slaapkamer 1.

Tweede verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 5 (4.05 x 2.83 m) met vaste wastafel.
Slaapkamer 6 (3.15 x 2.47 m).
Slaapkamer 7 (2.32 x 2.26 m).
Slaapkamer 8 (4.28 x 3.38 m).
Slaapkamer 9 (3.00 x 2.79 m).
Badkamer 2 )1.68 x 1.50 m) geheel betegeld met duo closet toilet, vaste wastafel en zitbad/douche.

Souterrain (met stahoogte van circa 1.92 meter):
Verdeeld in 4 ruimtes.
Doorloophal/berging (1.86 x 1.85 m).
Wijnkelder (2.70 x 1.38 m).
Technische/bergruimte (4.47 x 4.13 m) met de CV installatie (Nefit HR en eigendom).
Berging (2.75 x 1.87 m).
Het souterrain is droog en derhalve functioneel bruikbaar en voorzien van een beklinkerde vloer.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke en royale stadswoning uit de jaren tien van de vorige eeuw.
- Centraal gelegen aan het geliefde Burgemeester de Hesselleplein in Heerlen.
- Slechts de derde eigenaar sinds de bouw.
- Diverse authentiek bewaard gebleven elementen zoals: mooie glas in loodramen, zeer hoge plafonds, abdijplavuizen en statige trappartijen.
- Maar liefst 9 mogelijke slaapkamers, 2 badkamers.
- Patio en beschutte tuin/binnenplaats.
- Uitermate geschikt voor grote gezinnen en combinatie wonen/werken.
- Aanvaarding in overleg maar op korte termijn mogelijk.
- Vermelde maatvoering betreft circa maten.
- Er is bij deze verkoop sprake van een projectnotaris der halve is de keuze aan verkoper.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Toon meer Toon minder