Uilestraat 20 6411 BX Heerlen
€ 274.450 v.o.n.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 295.000 -
333.000
Wonen
89 m2
Balkon
15 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Type C
Begane grond: Entree/hal met meterkast, provisie-/wasruimte, toiletruimte met wandcloset, badkamer met inloopdouche en vaste wastafel, woonkamer met open keuken, mogelijk 2/3 slaapkamers (zie variant) en balkon van ca. 15 m²
In het centrum van Heerlen, met alle gewenste voorzieningen (o.a. winkels, horeca en het Parkstad Limburg Theater) op loopafstand, verrijst appartementencomplex Ferenius. Middenin het Romeins Kwartier aan de Uilestraat in Heerlen, een heerlijke, rustige woonplek. In totaal 19 appartementen verdeeld over vier woonlagen. Elk appartement is vrij in te delen (denk aan 1 of 2 slaapkamers of gewoon alles 'open' in een mooie stadsloft) en tevens bestaat de mogelijkheid om bijvoorbeeld twee kleinere types, welke naast elkaar zijn gelegen, samen te voegen tot één groot appartement. Vele mogelijkheden en eigen inbreng tot op zekere hoogte mogelijk binnen dit project.
Zoals vanouds is het nooit stil in Romeins Heerlen: het borrelt er en het bruist. Aan de toekomst van dit stuk binnenstad wordt momenteel gewerkt. Er komen steeds meer nieuwe gebouwen, zoals het stadskantoor met stadstuinen. Tevens wordt er een mijnwaterleiding aangelegd, welke straks loopt van gebouw naar gebouw en worden diverse nieuwe pleinen ontworpen en straten nieuw ingericht. Bewoners en ondernemers hebben allerlei ideeën en initiatieven die samen gerealiseerd gaan worden. Op deze plek wordt geleefd: historie en heden komen samen in verhalen, oude en nieuwe. Residentie Ferenius staat ook midden in deze beweging. Denk hierbij verder onder andere aan de recente ontwikkeling van het Maankwartier aan de stations zijde en aan de nieuwe ontwikkeling die gerealiseerd wordt aan het Promenadepark. Heerllen centrum ondergaat een gedaantewisseling; een optimaal leefklimaat met veel groen rondom!
De gemeenschappelijke hal met trappenhuis en liftinstallatie zorgt voor een goede verdeling naar de verschillende appartementen, waarvan de entree aan de achterzijde (galerij) is gelegen. Badkamer en toiletruimte worden geheel afgewerkt. Er is sprake van Stadsverwarming (geheel vloerverwarming), dus volledig gasloos!
Enkele kenmerken van het complex zijn:
- Oppervlaktes van 60 m² t/m 107 m², waarbij nu nog gecombineerd kan worden. Denk aan mogelijke appartementen van bijvoorbeeld ca. 130 m² / 140 m² of zelfs 180 m².
- Loggia / balkon; minimaal 7,5 m², maximaal bijna 24 m²
- Parkeerplaats 3 jaar lang op kosten van ontwikkelaar
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Gegarandeerde bouwstart
- Alle appartementen beschikken over een Energielabel A
- Bijdrage VvE ca. € 100,- per maand
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 274.450 v.o.n. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.084
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Inhoud 270 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Uilestraat 20 in Heerlen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 295.000 -
333.000
+6.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 274.450
€ 3.084/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Uilestraat 20 in Heerlen ligt tussen de 295.000 en 333.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 274.450. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Uilestraat 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Uilestraat 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-08-2023
Te koop
€ 274.450
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Uilestraat 20 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,51 km |
Bushalte | 0,25 km |
Centrum | 0,23 km |
Snelweg afrit | 0,61 km |
Supermarkt | 0,32 km |
Kinderopvang | 0,00 km |
Basisonderwijs | 0,79 km |
Voortgezetonderwijs | 0,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
7%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 365.980
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Uilestraat 20.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus