Cicerostraat 10, Heerlen
115 m²
268 m² perceel
7 kamers
€ 349.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Uilestraat 11 6411 BX Heerlen
Realistische vraagprijs
€ 315.000 -
349.000
Wonen
152 m2
Perceel
132 m2
Kamers
4
In de kern van Heerlen centrum, nabij uitgebreid voorzieningenpakket (station, winkels, school etc.) en uitvalswegen (o.a. de N281) gesitueerd, mogen wij u deze bovenwoning aanbieden. Het pand maakt onderdeel uit van één geheel (huisnummers 7, 9 en 11) waardoor er sprake is van een VVE. De bovenwoning is 2020 gerenoveerd met o.a. nieuwe kozijnen met dubbel glas, een nieuwe keuken incl. apparatuur, muren gestukt en geverfd. Tevens biedt deze woning een mooi balkon met veel privacy en zoninval. De woning is geheel vernieuwd en het dak is ook nog in een zeer goede staat zodat er op de korte termijn geen onderhoud verwacht wordt. De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden!
INDELING:
Souterrain:
Kelderruimte.
Begane grond:
Bij het binnen treden van deze woning valt direct de mooie ruime entree op alwaar zich de meterkast bevindt, de toegang tot de kelder en de vaste trap richting de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met veel lichtinval, toilet en toegang tot de geheel vernieuwde keuken met alle apparatuur plus een wasmachine/-droger combinatie en ruime woonkamer. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot het balkon dat lekker beschermd ligt maar toch veel zon biedt. Op het balkon heb je ook een berging liggen.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 30 m²;
- Slaapkamer 2: ca. 12 m².
Badkamer met hoekligbad, toilet en vaste wastafel.
Kortom, een woning die u veel ruimte en mogelijkheden biedt, midden in het centrum dus een terrasje pikken of een restaurant bezoeken of gewoon lekker winkelen het kan allemaal op loopafstand!
Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1928 (conform BAG);
- Woonoppervlakte ca. 152 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Kunststof kozijnen incl. dubbele beglazing;
- Bovenwoning op een centrale locatie;
- Energielabel F;
- Dichtbij het centrum, dus alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar;
- Aanvaarding in overleg.
Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Huispedia of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.
Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 315.000 - 349.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 152 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 132 m2
- Inhoud 581 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Uilestraat 11 in Heerlen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 315.000 -
349.000
+6.56%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Uilestraat 11 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Uilestraat 11 in Heerlen ligt tussen de 315.000 en 349.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Uilestraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerlen
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerlen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Uilestraat 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerlen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Uilestraat 11 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,54 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 0,27 km |
| Snelweg afrit | 0,57 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,16 km |
| Basisonderwijs | 0,76 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
7%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 365.980
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.48%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
