Huispedia
106 m2 wonen
4 kamers
B

Euterpelaan 22

106 m²
4 kamers
B
6411 BH Heerlen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 199.000
€ 1.877/m²
Vraagprijs per m²
€ 228K – 259K
Huispedia Woningwaarde
21 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 31% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op de tweede verdieping, bereikbaar middels de lift of de trap, gelegen in het centrum. Welkom in de Euterpelaan 22, een zeer licht en royaal 3-kamer appartement! Met een eigen parkeerplaats!
De Euterpelaan is gelegen in het centrum van Heerlen. Het complex Euterpestee heeft een prachtige uitstraling. Via de verzorgde, afgesloten entree en via de trap of lift bereikt men de eigen etage. Op de begane grond heeft men de beschikking over een privé berging en kan gebruik worden gemaakt van de gezamenlijke fietsenberging. Het appartement ligt tegenover winkelcentrum 't Loon als ook het mooie Parkstad Limburg Theater. Wonen op de tweede verdieping is leuk, je staat niet te lang in de lift, het uitzicht is precies goed.
Indeling appartement:
Entree/hal. Twee slaapkamers, waarvan een met een muurkast en airco. Een badkamer met een douche (voorzien van zitje), wastafel in een wandmeubel en de witgoedaansluitingen. Toiletruimte (2020) met wandcloset en fonteintje. Meterkast. Bergkast. Ruim opgezette en lichte woonkamer met een mooi zicht richting het theater en aansluitend de eetkamer (met airco). De dichte keuken wordt gekenmerkt door een eenvoudige doch functionele opstelling.
Twee balkons; een ruim balkon grenzend aan de woonkamer als ook een lang gerekt balkon aan de zijkant (bereikbaar via keuken, eetkamer en beide slaapkamers)
Parkeren:
Een losse parkeerplaats, gelegen op het afgesloten terrein naast het complex is separaat te koop voor € 12.500,00 k.k.
Bijzonderheden:
- Centraal gelegen in Heerlen centrum, vlakbij uitvalswegen en het NS station.
- Op loopafstand van winkelcentrum t Loon en het PLT
- Veel natuur in de omgeving
- Actieve Vereniging van Eigenaren - Verwarming middels stadsverwarming, volgens opgave van de warmteleverancier EnNatuurlijk B.V. betalen huidige bewoners ca. € 120 voorschot
- V.v.E. kosten per maand; ca. € 389,- voor appartement, berging (water is inbegrepen).
- Als je een appartement koopt, dan koop je een appartementsrecht. Je wordt exclusief eigenaar van je eigen appartement, je bent gezamenlijk eigenaar van het gebouw, de algemene ruimtes en de (eventuele) tuin. Je bent dan een van de leden van de Vereniging van Eigenaren. Samen betaal je de kosten voor de verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex.
- Vanaf het appartement is de aansluiting op de autosnelweg A76 en A79 zeer dichtbij alsmede de aansluiting op de Heerlense ringweg. Het NS station bevindt zich op 10 minuten loopafstand.
- Oplevering op korte termijn mogelijk
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 228.000 - 259.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Inhoud
325 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
21 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 389 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 199.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 228.000 – 259.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.292/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Euterpelaan 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Euterpelaan 38 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 185.000
    Winnend bod
  • Euterpelaan 128 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9110
€
Hypotheeksom € 243000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 293,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 54,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.394,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 200.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Euterpelaan 22

De WOZ-waarde van Euterpelaan 22 is 200.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Euterpelaan en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Euterpelaan 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 389,- /mnd
Kosten € 389 /mnd

Een beeld van Heerlen-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heerlen-Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.15 km · 2 min. lopen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Heerlen 0.74 km · Treinstation
  • Heerlen Woonboulevard 2.41 km · Treinstation
  • Heerlen de Kissel 2.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
7%
Eenpersoonshuishoudens
65%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
3%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
49%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 520 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Euterpelaan 22 in Heerlen ligt tussen de 228.000 en 259.000 euro. Deze waarde is 21.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Euterpelaan. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Euterpelaan 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.