logo Huispedia

€ 289.500 k.k. (€ 2.316/m²)

Laag in de markt

Herelsestraat 142 4726 AJ Heerle

€ 289.500 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 389.000 - 429.000
Wonen 125 m2
Perceel 256 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

In de kern van het dorp Heerle treft u deze verrassende 2/1kapwoning met enerzijds 125 m² aan woonoppervlakte en anderzijds een loods / garage / hobbyruimte van maar liefst 60 m² schoon aan de haak. Wonen en werken op één locatie of wellicht gewoon een heerlijke ruimte voor hobby’s of opslag aan huis!? Er is veel mogelijk!

Verder kent de woning een speelse indeling met de woonkamer aan de voorzijde en met de keurige keuken en-suite daar direct achter. Aanvullend is een bijkeuken c.q. studyruimte aanwezig met toegang tot de tuin, een separate bijkeuken en treft u ook de badkamer op de begane grond.

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een vaste trap naar zolder met de optie voor de nodige opslag of wellicht toch een extra slaapkamer op termijn. De tuin is gesitueerd op het Oosten en brengt de nodige zonuren gedurende de dag alsmede een achterom via de royale schuur aan de achterzijde. Mooi extra kenmerk van de schuur betreft de uitvoering in spouw waardoor het comfort net wat hoger is en de toegang via een brede schuifpoort welke middels een aanpassing altijd nog iets verder verbreed kan worden.

Heerle is centraal gelegen. U bent zowel zo in Roosendaal als in Bergen op Zoom met alle winkels / restaurants / historisch stadscentra van dien.

Wat ons betreft hebben we een woning te pakken met unieke kenmerken! Al zult u op diverse punten wellicht enigszins uw eigen smaak, sfeer en afwerking willen toepassen zien wij nog steeds een bijzondere potentie voor de toekomst, ook voor wat betreft de waarde.

Graag tot snel tijdens uw privé bezichtiging aan de Herelsestraat 142 te Heerle!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

modern uitgevoerde meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar;

woonkamer/voorkamer (ca. 36 m² incl. keuken), voorzien van en-suite deuren naar de keuken, wandafwerking sierpleister en stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

dichte woonkeuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -koeler, -elektrische oven, afzuigkap en een trapkast, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

serre / tussenhal / study met een lichtkoepel, watermeterluik, afvoerputje vv. ontstoppingsstuk, wandafwerking tegels, gesausd schoonmetselwerk en steenstrips, tegelvloer en deels zeil, geïsoleerd plafond afgewerkt met gipsplaten voorzien van 2 lichtpunten, deur naar tuin/terras;

betegeld toilet met wandcloset;

betegelde badkamer voorzien van een douche met glazen scherm, badkamermeubel met dubbele wastafel, verwarmde spiegel, mechanische ventilatie en een designradiator;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, eventuele aansluiting t.b.v. vaatwasser, opstelplaats HR-combiketel, bergvide en een tegelvloer;

vanuit de woonkamer een deur met trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met bergkast, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots;

slaapkamer rechts voor met een dakkapel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links voor met een dakkapel, wandafwerking stucwerk, chipwood vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer links achter met een dakkapel, wandafwerking houten schroten, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Open en verwarmde zolder met 2-tal dakramen, UTP aansluiting, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, geïsoleerde dakplaten in zicht.

Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het oosten, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van een houten veranda, borders, omheind rondom en een achterom via de garage/loods.

Bijgebouwen:
Royale garage / loods / hobbyruimte met een inpandige opslagruimte, elektra, schuifpoort naar achterom, verlaagd plafond, achterom via gemeenschappelijk pad aan de zijkant.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, later voorzien van een nieuwe voorgevel, uitbouw in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM.

Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking en grind.

Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie ter plaatse van de uitbouw alsmede van isolerende beglazing (m.u.v. 1 raam aan de achterzijde).

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2017) is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.
De badkamer is aanvullend voorzien van elektrische vloerverwarming.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 289.500 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.316
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1910
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Perceeloppervlakte 256 m2
  • Inhoud 476 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 72m2 (op het oosten)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Herelsestraat 142 in Heerle

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 389.000 - 429.000
+7.22% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 289.500 € 2.316/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Herelsestraat 142 in Heerle ligt tussen de 389.000 en 429.000 euro. Deze waarde is 17.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herelsestraat. Met een vraagprijs van € 289.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Herelsestraat 142? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Herelsestraat 142.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
75%
135 m² +10 m²
433 m² +177 m²
vrijstaande woning
€ 415.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
72%
103 m² -22 m²
398 m² +142 m²
hoekwoning
€ 365.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
63%
140 m² +15 m²
363 m² +107 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Ligusterberg 15
Ligusterberg 15 Roosendaal
61%
123 m² -2 m²
262 m² +6 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
1
op vraagprijs
34
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Herelsestraat 142 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
09-01-2025
Te koop
€ 289.500
Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Herelsestraat 142.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

14,475
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Roosendaal


Geschatte belasting € 76,- /mnd

WOZ Herelsestraat 142

De WOZ-waarde van Herelsestraat 142 is 313.000 euro. Dit is 0.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herelsestraat en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Herelsestraat 142.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Herelsestraat 142 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 8,08 km
Bushalte 0,26 km
Centrum 0,35 km
Snelweg afrit 1,54 km
Supermarkt 2,75 km
Kinderopvang 0,20 km
Basisonderwijs 0,25 km
Voortgezetonderwijs 7,21 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 488.663

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

-3.56%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Herelsestraat 142.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herelsestraat 142 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Herelsestraat 142 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Herelsestraat 142 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus