Appelgaard 46 2995 XP Heerjansdam

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en een weids uitzicht in Heerjansdam

Op zoek naar een woning waar ruimte, rust en beleving samenkomen? Deze royale vrijstaande woning biedt het allemaal. Gelegen in een rustige straat in de geliefde Fruitbuurt van Heerjansdam, met een prachtig vrij uitzicht over de weilanden, ervaar je hier iedere dag het gevoel van vrijheid.

Deze woning is altijd met zorg bewoond en ademt karakter. De bijzonder fraaie, licht mediterrane architectuur met haar herkenbare kleurstelling geeft de woning een warme en uitnodigende uitstraling. Met circa 157 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een ruime garage en een tuin rondom is dit een ideale woning voor gezinnen én thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

Hier woon je vrijstaand, met licht, lucht en uitzicht — een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Ligging – Heerjansdam als verborgen parel
Heerjansdam wordt niet voor niets gezien als een verborgen parel onder de rook van Rotterdam. Dit gemoedelijke dorp combineert rust, ruimte en een sterk gemeenschapsgevoel met uitstekende bereikbaarheid.

De woning ligt in een rustige straat met een mix van vrijstaande- en 2-onder 1 kap woningen, wat zorgt voor een ruim en open straatbeeld. Op loopafstand bevindt zich de dorpskern met winkels voor de dagelijkse boodschappen en meerdere speeltuinen voor kinderen.

Het dorp beschikt daarnaast over basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
Voor ontspanning en natuur liggen het Waaltje, de Oude Maas en de omliggende polders op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A15 en A16 zijn Rotterdam en Dordrecht snel bereikbaar en vanaf station Barendrecht sta je binnen circa 15 minuten op Rotterdam Centraal.
Hier woon je landelijk, maar toch verrassend centraal.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, trapopgang, bergkast en een modern toilet. Vanuit de hal is er directe toegang tot de garage (ca. 17 m²), met daarachter een praktische inpandige berging met stortgoot en toegang tot de tuin.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hier geniet je dagelijks van het uitzicht over de tuin en de weilanden — een levend schilderij dat ieder seizoen verandert.
De keuken ligt aan de voorzijde en is praktisch ingericht met diverse apparatuur en uitzicht op het groen en de straat.
De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming en een lichte, verzorgde afwerking.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, wat deze woning zeer geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor het combineren van wonen en werken.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en profiteert van extra lichtinval door de zijramen. Ook een tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde.
De derde kamer is ideaal als thuiswerkplek of inloopkast en de vierde slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een terras. Ook hier weer een goede plek om buiten te zitten.
Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte met een volwaardige vijfde slaapkamer. Ideaal voor een tiener, logees of als rustige werkplek aan huis.
Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig en toegang tot een tweede dakterras.
Hier ervaar je het vrije gevoel optimaal: stel je voor dat je hier in de avondzon zit, genietend van het uitzicht over de weilanden, waar regelmatig sportpaarden rustig grazen — een uniek en rustgevend beeld.

Tuin
De tuin rondom is fraai aangelegd met volwassen beplanting en meerdere terrassen. Hierdoor is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden.
Aan de voorzijde is er ruimte om op eigen terrein te parkeren. De tuin biedt veel privacy en voelt door de ligging als een verlengstuk van het omliggende landschap.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning met veel privacy en vrij uitzicht
• Woonoppervlakte circa 157 m²
• Vijf slaapkamers
• Ideaal voor gezinnen en thuiswerken
• Garage met elektrische Hörmann deur
• Twee terrassen, waaronder een dakterras met vrij uitzicht
• Tuin rondom met diverse zitplekken
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025
• HR cv-ketel (Vaillant, 2014) met onderhoudscontract
• Energielabel C
• Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg

Kortom
Een ruime en lichte vrijstaande woning op een bijzondere locatie, waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. Een plek met karakter en geschiedenis, waar jarenlang met plezier is gewoond en waar nieuwe herinneringen gemaakt kunnen worden.

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging — we laten je deze woning graag ervaren.

Toon meer Toon minder