2995 VP Heerjansdam
Warande 19
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Warande in Heerjansdam ligt deze prachtige eengezinswoning. Warande 19 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 134 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Warande.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Warande 19 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 08 Bebouwde kom Heerjansdam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heerjansdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 396.000 - 461.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1964
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 134 m2
- Inhoud 375 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Warande 19 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zwijndrecht
De WOZ-waarde van Warande 19 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Warande en 2% lager dan de realistische woningwaarde van Warande 19.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Warande 19 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 425.000
Trompetstra. 66
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Burgemeeste. 27
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 437.500
Wiekslag 15
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Wiekslag 8
99 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Grondzeiler 19
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 325.000
Wiekslag 3
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 400.000
Grasbroek 45
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Johannes Po. 19
81 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 545.000
Boterbloem 3
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 415.000
Kersentuin 5
105 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bebouwde kom Heerjansdam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.9 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 0.64 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
-
Barendrecht 3.03 km · Treinstation
-
Rotterdam Lombardijen 6.71 km · Treinstation
-
Zwijndrecht 8.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 508.615
- Waardetrend afgelopen jaar +2.76%
- Gezinnen met kinderen 36%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Warande 19?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerjansdam schatten we de waarde van Warande 19 nu tussen € 396.000 en € 461.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heerjansdam op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Warande 19 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.