1706 CB Heerhugowaard
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Witbolstraat in Heerhugowaard ligt deze prachtige en royale woning. Witbolstraat 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 160 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Witbolstraat 4 is gelegen in de gezellige buurt De Draai. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Witbolstraat 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van Witbolstraat 4 is 622.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Witbolstraat en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Witbolstraat 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Witbolstraat 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Paulus Pott. 7
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 475.000
Witte Klave. 7
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 695.000
Oeverzeggew. 77
154 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 469.500 k.k.
Nachtegaals. 30
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 375.000
Matsyslaan 20
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
J. van de V. 88
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 685.000
Witte Klave. 16-A
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 350.000
van der Val. 36
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
J. van de V. 39
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Averkamplaan 34
138 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerhugowaard schatten we de waarde van Witbolstraat 4 nu tussen € 724.000 en € 842.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Witbolstraat 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
