1706 BE Heerhugowaard
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Merelweg in Heerhugowaard ligt deze prachtige woning. Merelweg 89 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 69 m2. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A++) in de straat.
Merelweg 89 is gelegen in de gezellige buurt De Draai. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Merelweg 89 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van Merelweg 89 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merelweg en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Merelweg 89.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Merelweg 89 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 350.000
Groenlingst. 57
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 225.000
Marsmanstra. 38
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 450.000
van Ostadel. 13-B
96 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 285.000
Acacialaan 15
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 360.000
van Reedest. 19
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 345.000
Koolmeesstr. 8
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Groenlingst. 30
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Sparrenlaan 30-B
68 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Rudbeckiala. 35
69 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Tamarixplan. 235
75 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerhugowaard schatten we de waarde van Merelweg 89 nu tussen € 394.000 en € 458.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Merelweg 89 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
