Dorpsstraat 94, Broek op Langedijk
179 m²
345 m² perceel
5 kamers
€ 699.000
Laag in de markt
Verkocht
Duizendbladweg 61 1706 AP Heerhugowaard
€ 619.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 648.000 -
688.000
Wonen
147 m2
Perceel
242 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoekt u een nieuwbouwwoning maar wilt u niet wachten tot de aannemer klaar is? Deze in klassieke stijl gebouwde en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapper is helemaal af. De woning (circa 147 M2) is in 2019 gebouwd en bevindt zich in de populaire wijk ‘De Draai’ in Heerhugowaard. De prachtige pvc visgraatvloer, houten kozijnen en deuren, het riante kookeiland en de geïsoleerde garage zijn slechts enkele pluspunten die deze woning te bieden heeft.
Deze energiezuinige woning is gelegen in een doodlopende straat waar u enkel bestemmingsverkeer treft. De ideale ligging van de tuin op het westen zorgt ervoor dat u tot het laatste moment van de dag kunt genieten van de zon zowel op een van de terrassen als op de vlonder aan het water.
De levendige woonwijk ‘De Draai’ biedt verschillende voorzieningen. Zo treft u verscheidene basisscholen, wandelroutes en supermarkten aan in de omgeving en zijn het zwembad en de tennisbaan om de hoek. Ook verswinkels zoals een bakker en kaas- en notenwinkel zijn in de wijk te vinden.
Deze fijne buurt is rustig, groen en zeer kindvriendelijk vanwege de verschillende speeltuintjes. Maak een gezellige wandeling of stap op de fiets richting het winkelcentrum ‘Middenwaard’ of ‘Draaiwaard’. Binnen enkele minuten bereikt u wegen richting Alkmaar (N242) of Hoorn (N194).
Indeling:
Begane grond: via de eigen oprit bereikt u de entree en de geïsoleerde garage. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de zeer ruime woonkamer met woonkeuken. De keuken vormt het hart van de woning. Hierdoor lopen de verschillende leefruimtes in elkaar over en staat alles met elkaar in verbinding. De stijlvolle keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens waaronder een stoomoven, een combimagnetron, en een Quoocker. De inbouwspots en materiaalkeuze geven het geheel een luxe uitstraling.
Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich de eetkamer. De zwarte jaloezieën en het zachte kleurenpalet maken dit een fijne plek in huis. Aan de achterzijde van de woning treft u de tuingerichte woonkamer met riante zithoek. Via de dubbele deuren (v.v. vaste horren) betreedt u de zonnige en goed verzorgde tuin voorzien van twee terrassen. Het elektrisch zonnescherm maakt dat u hier ook in de schaduw op alle momenten van de dag heerlijk kunt ontspannen. Vanuit zowel de woonkamer als de tuin heeft u direct toegang tot de geïsoleerde garage. Hier treft u voldoende ruimte aan voor het opbergen van tuinkussens, gereedschap en fietsen.
Eerste verdieping : deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien. U treft hier een ligbad, een regendouche en een dubbele wastafel met spiegel voorzien van verlichting en verwarming. Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze is modern afgewerkt en beschikt over een inloopkast.
Tweede verdieping : via de vaste trap bereikt u de zolder. De voorzolder is zeer ruim en thans in gebruik als kantoorruimte. Aangrenzend bevindt zich de geïsoleerde wasruimte. Tevens is er genoeg ruimte om spullen op te bergen. De vierde slaapkamer is zeer ruim en voorzien van een imposante dakkapel. Met het uitzicht vanuit hier, is het we erg prettig wakker worden! Wilt u vrij wonen in een ruime spiksplinternieuwe twee-onder-een-kapper die tot in de puntjes is verzorgd met een zonnige tuin aan het water? Bel ons of stuur ons een Whatsapp en plan een bezichtiging in
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2019;
Energiezuinige woning (6 zonnepanelen);
Laadpaal voor een elektrische auto;
Gehele woning geïsoleerd, v.v. dubbel glas en vloerverwarming;
4 slaapkamers én zeer ruime voorzolder;
Inloopkast in de grootste slaapkamer;
Achtertuin met vrij uitzicht, grenzend aan waterstrook (westen);
Elektrisch zonnescherm aanwezig (2021);
Nagelnieuwe keuken v.v. kookeiland met vijf pits indicatiekookplaat twee ovens en Quoocker;
Levendige wijk, groen en kindvriendelijk;
Energielabel A
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 648.000 - 688.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2019
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 147 m2
- Perceeloppervlakte 242 m2
- Inhoud 591 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 88m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- HEERHUGOWAARD P 10546
- Oppervlakte 242m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Duizendbladweg 61 in Heerhugowaard
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 648.000 -
688.000
+7.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 619.000
€ 4.211/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Duizendbladweg 61 in Heerhugowaard ligt tussen de 648.000 en 688.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 619.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Duizendbladweg 61.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Duizendbladweg 61 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-08-2023
Verkocht
12-04-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Duizendbladweg 61 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,77 km |
| Bushalte | 1,02 km |
| Centrum | 2,20 km |
| Snelweg afrit | 8,57 km |
| Supermarkt | 1,64 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
65%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 635.229
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Duizendbladweg 61.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Duizendbladweg 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Duizendbladweg 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Duizendbladweg 61 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus