Engelwortel erf 4

Droom je van een splinternieuwe woning, maar zie je op tegen de lange wachttijd van een nieuwbouwproject? Dan hebben wij goed nieuws! Aan het Engelwortel Erf 4 in Heerhugowaard staat deze prachtige, recent opgeleverde woning op je te wachten. Een woning met een fraaie architectuur, een luxe afwerking en vooral ontzettend veel leefruimte. En het mooiste? Hier heeft nog niemand gewoond!
Met maar liefst 150 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkamer, een luxe nieuwe keuken en een schitterende badkamer is dit een woning waar werkelijk aan alles is gedacht. Voeg daar de vloerverwarming met zoneregeling op alle drie de woonlagen, de zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats aan toe en je begrijpt waarom dit zo'n bijzonder aantrekkelijk huis is. Alles nieuw, alles fris en helemaal klaar voor de eerste bewoners!
Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning net even anders is dan de standaard nieuwbouwwoning. De fraaie architectuur geeft het huis een eigentijdse uitstraling en ook binnen is duidelijk gekozen voor kwaliteit en comfort. Denk aan hardhouten binnenkozijnen met luxe binnendeuren, een stijlvolle trap naar de verdiepingen en een hoogwaardig afgewerkte keuken en badkamer.
De woonkamer is dankzij de uitbouw van maar liefst 1,30 meter bijzonder royaal. Hier is alle ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eettafel waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.
Ook op de verdiepingen ontbreekt het niet aan ruimte. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee op de tweede verdieping biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van een hobbyruimte. En dan is er zelfs nog een praktische bergzolder! Deze woning is helemaal van deze tijd. De goede isolatie, HR++ beglazing, aansluiting op stadsverwarming en twee zonnepanelen dragen bij aan comfortabel en energiezuinig wonen.
Een bijzonder prettig detail is de vloerverwarming met zoneregeling op zowel de begane grond als de eerste en tweede verdieping. Hierdoor kun je de temperatuur per zone regelen en geniet je in vrijwel de gehele woning van een aangenaam binnenklimaat, zonder radiatoren die kostbare ruimte innemen. De wanden zijn behangklaar afgewerkt, zodat je de woning nog helemaal naar eigen smaak en woonstijl kunt aankleden. Kies je voor warme kleuren, rustig behang of juist een moderne uitstraling? Hier maak je er helemaal jouw eigen thuis van!
Indeling begane grond: via de voordeur kom je binnen in de entree met de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale leefruimte, waar direct de enorme hoeveelheid ruimte opvalt. De woonkamer is aan de achterzijde maar liefst 1,30 meter uitgebouwd en biedt daardoor volop mogelijkheden voor een royale zithoek. De grote raampartij met openslaande deuren zorgt voor een prettige lichtinval en geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, compleet nieuwe keuken. Een prachtige ruimte waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met kookveld afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en inbouwkoelkast en inbouwvriezer. De keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling en vormt een stijlvolle aanvulling op de royale woonkamer. Vanuit de keuken kijk je uit richting het nog aan te leggen plantsoen aan de voorzijde. Een mooi vooruitzicht, waarbij de groene inrichting straks een aantrekkelijke toevoeging aan de woonomgeving vormt.
Indeling eerste verdieping: via de luxe uitgevoerde trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamers hebben stuk voor stuk prettige afmetingen en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten of een bureau. Vooral de royale slaapkamer aan de achterzijde valt op door de enorme afmetingen. De badkamer is een plaatje! Hier is gekozen voor luxer tegelwerk en modern sanitair. De badkamer beschikt over een ligbad, een royale douche met zowel een regendouche als een handdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Een prachtige, complete ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Ook op deze verdieping geniet je van het comfort van vloerverwarming met zoneregeling.
Indeling tweede verdieping: een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee mooie slaapkamers, beide voorzien van daglicht via dakramen. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als vierde en vijfde slaapkamer, maar kunnen natuurlijk ook worden ingericht als thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een separate wasruimte met plaats voor de wasmachine en droger. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming met zoneregeling. En alsof dat nog niet genoeg is, bevindt zich boven deze verdieping nog een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
Ook buiten is het volop genieten! De woning beschikt over een zonnige achtertuin waar je een heerlijke plek kunt creëren om te ontspannen, buiten te eten of gezellig met vrienden te borrelen. In de tuin staat een vrijstaande houten fietsenberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast beschikt de woning over een eigen privéparkeerplaats. Wel zo prettig, want zo heb je altijd een vaste plek voor je auto.
Nieuw wonen in de geliefde wijk De Draai! Engelwortel Erf ligt in De Draai, een jonge en volop in ontwikkeling zijnde woonwijk in Heerhugowaard. Een aantrekkelijke woonomgeving waar moderne architectuur, groen en ruimte samenkomen.
De wijk kenmerkt zich door een gevarieerde opzet met eigentijdse woningen, groene openbare ruimtes en een prettige, gezinsvriendelijke uitstraling. Juist de combinatie van nieuwbouw en de groene inrichting maakt De Draai tot een fijne plek voor jong en oud. De woning ligt aan een kleinschalig woonerf en kijkt aan de voorzijde uit over een nog aan te leggen plantsoen. Daarmee krijgt ook de directe omgeving straks een groen karakter. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het uitgebreide winkelcentrum Middenwaard, met zijn grote aanbod aan winkels en horeca, is goed bereikbaar. Daarnaast biedt Heerhugowaard uitstekende verbindingen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam. Hier woon je in een jonge, moderne woonomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik!
Bijzonderheden / locatie aspecten:
- Splinternieuwe woning, opgeleverd in 2026 en nog nooit bewoond geweest;
- Fraaie, eigentijdse architectuur;
- Maar liefst circa 150 m² woonoppervlakte;
- Bijzonder royale woonkamer dankzij een uitbouw van 1,30 meter;
- Luxe, compleet nieuwe keuken met A-klasse inbouwapparatuur;
- Vijf ruime slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping;
- Luxe badkamer met fraai tegelwerk, ligbad, regendouche, handdouche, dubbele wastafel en toilet;
- Vloerverwarming met zoneregeling op de begane grond, eerste en tweede verdieping;
- Aangesloten op stadsverwarming;
- Voorzien van twee zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
- Hardhouten binnenkozijnen met luxe binnendeuren;
- Fraai uitgevoerde trap naar de verdiepingen;
- Wanden "behangklaar" afgewerkt;
- Separate wasruimte op de tweede verdieping;
- Extra bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap;
- Zonnige achtertuin met vrijstaande houten fietsenberging;
- Eigen privéparkeerplaats;
- Gelegen in de jonge woonwijk De Draai;
- Aan de voorzijde uitzicht op een nog aan te leggen plantsoen;
- Op korte afstand van winkels, scholen en overige voorzieningen;
- Er is een zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken:
Bouwjaar: 2026
Woonoppervlakte: circa 150 m²
Inhoud: circa 559 m³
Aantal slaapkamers: 5
Externe bergruimte: circa 5,5 m²
EEN SPLINTERNIEUW HUIS MET DE RUIMTE VAN EEN GROTE GEZINSWONING EN HET COMFORT VAN NU!
Benieuwd hoe het voelt om de allereerste bewoner van deze prachtige woning te worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je Engelwortel Erf 4 graag persoonlijk zien!