1705 TJ Heerhugowaard
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Spectrum in Heerhugowaard ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Spectrum 11 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 194 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 460 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Spectrum.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Spectrum 11 is gelegen in de fraaie buurt Stad van de Zon. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Spectrum 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van Spectrum 11 is 809.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spectrum en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Spectrum 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spectrum 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 800.000
Johanna Wes. 29
171 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000
Keizerfazant 26
173 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 650.000
Liesbeth Ti. 9
189 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.249.000
Dille 3
261 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 725.000
Keizerarend 2
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 739.000
Gele Varaan 30
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 739.000
Noorderlicht 105
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 925.000
Erf van Odin 2
199 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Keinsmerwiel 12
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Kreillaan 87
148 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerhugowaard schatten we de waarde van Spectrum 11 nu tussen € 934.000 en € 1.086.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spectrum 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
