1705 LV Heerhugowaard · Bijgewerkt op 9 september 2026
76 m² wonen · 115 m² perceel · Bouwjaar 2000 · Energielabel A
Gewilde buurt: 80% verkocht boven de vraagprijs
€ 356.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Ank van der Moerplantsoen in Heerhugowaard ligt deze unieke woning. Ank van der Moerplantsoen 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 76 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 115 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere percelen van Ank van der Moerplantsoen.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ank van der Moerplantsoen 4 is gelegen in de leuke buurt Zuidwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Ank van der Moerplantsoen 4 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 319.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ank van der Moerplantsoen 4 is 319.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 16.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ank van der Moerplantsoen en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Ank van der Moerplantsoen 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Ank van der Moerplantsoen 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 380.000
Ank van der. 20
85 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 375.000
Zuidwijkring 212
85 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 380.000
Vera Bondam. 22
81 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 375.000
Caro van Ey. 14
102 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 398.000
Charlotte K. 37
84 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 350.000
Fien de la. 23
78 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 375.000
Vera Bondam. 44
80 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 375.000
Charlotte K. 49
84 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 419.000
Zuidwijkring 184
118 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 350.000
Charlotte K. 7
64 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerhugowaard ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Ank van der Moerplantsoen 4 op € 356.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Ank van der Moerplantsoen 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)