Lien Gisolfland 22, Heerhugowaard
139 m²
252 m² perceel
5 kamers
€ 369.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Lagedijk 25 1705 GE Heerhugowaard
Realistische vraagprijs
€ 421.000 -
505.000
Wonen
114 m2
Perceel
190 m2
Kamers
4
Prachtige en Ruime Eengezinswoning met Uitzicht op Weilanden en Water
Deze bijzondere en ruime eengezinswoning aan de Lagedijk, in Heerhugowaard, is een ware oase van rust en comfort. Gelegen op de grens van de stad, biedt deze woning een unieke combinatie van natuurlijke schoonheid en moderne voorzieningen. Met de weilanden en groene velden op slechts 100 meter afstand en de woningen direct aan het water, ervaart u hier het beste van twee werelden.
De woning heeft een royaal woonoppervlak van 133 m2 en is gebouwd op een perceel van 190 m2. Het pand, uit 1997, is uitstekend onderhouden en beschikt over een inpandige garage. Wat deze woning echt bijzonder maakt, zijn de zonnepanelen en zonnescreens. Het huis is goed geïsoleerd, ook is het voorzien van een HR++ dubbel glas. Waardoor u niet alleen duurzaam leeft, maar ook geniet van een definitief energielabel A.
Locatie: Lagedijk 25 is gelegen in de gewilde buurt Oostertocht, een kindvriendelijke omgeving met veel gezinnen. De bevolkingsdichtheid is hier relatief laag, wat de rust en kwaliteit van leven versterkt. Bovendien is de woning goed bereikbaar, met tal van voorzieningen in de buurt. Het centrum van Heerhugowaard is gemakkelijk te bereiken per fiets, en u loopt naar de dichtstbijzijnde supermarkt. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding met omliggende steden en dorpen.
Indeling: Bij binnenkomst via de zijtuin valt meteen de lichte hal op, waar een prachtige trap leidt naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne gerenoveerde keuken. de entree naar de inpandige garage met overvloedige bergruimte en de wasmachine-aansluiting. De garage is voorzien van een elektrisch te openen garagedeur, een radiator en wateraansluiting.
De hal leidt tevens naar een ruim beneden toilet en de schuifdeur naar de royale woonkamer. De woonkamer biedt veel licht dankzij de grote raampartijen en heeft een prachtig uitzicht op het water. De achtertuin grenst aan het water en is veilig af te sluiten met een hekwerk, ideaal voor gezinnen met kinderen.
Vanuit de woonkamer brengt een centraal gelegen hal u naar de zeer ruime woonkeuken. De keuken is in een L-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een duurzaam composiet aanrechtblad. Bovendien is er een Cooker aanwezig voor het koken met gemak.
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot de drie ruime slaapkamers en de eerste badkamer. Momenteel is hier een toilet en een bidet, maar met enkele aanpassingen kan hier eenvoudig een douche worden gerealiseerd. De master bedroom is een echt toevluchtsoord met een sauna en een privé badkamer en suite. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een ruime technische ruimte waar de CV installatie, de luchtafvoer en de omvormer van de zonnepanelen te vinden zijn.
Deze droomwoning is pas over twee jaar beschikbaar, aangezien de huidige eigenaar nog een appartement laat bouwen. Dit betekent dat de verkoop plaatsvindt met een uitgestelde levering. Wilt u profiteren van de huidige prijs voordat deze stijgt? Grijp nu uw kans!
Kenmerken:
• Zeer energiezuinig met zonnepanelen.
• Schitterende, moderne keuken.
• Overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen.
• Inpandige garage en eigen oprit voor parkeren.
• Prachtig uitzicht op het water vanuit de achtertuin.
• Energielabel A voor duurzaamheid.
• Gunstige ligging op de grens van Heerhugowaard.
• Directe toegang tot de omliggende natuur en groene weilanden.
• Zeer recent gerenoveerd sanitair.
Dit is een unieke kans om uw droomwoning te verwerven. Maak snel een afspraak met "De Vliegende Makelaar" voor een exclusieve rondleiding en ervaar zelf de schoonheid en luxe van Lagedijk 25. Wacht niet te lang, want dit juweeltje zal snel verkocht zijn!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 421.000 - 505.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming combiketel, hreketel, vloerverwarming, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 114 m2
- Overige inpandige ruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 190 m2
- Inhoud 443 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, sauna, zonnepanelen
- Keuken Eetkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, skyline, beschutte ligging
- Achtertuin: 144m2 (op het zuiden)
Garage
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 18 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
Kadastrale gegevens
- HEERHUGOWAARD P 3852
- Oppervlakte 190m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lagedijk 25 in Heerhugowaard
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 421.000 -
505.000
+8.51%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Lagedijk 25 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lagedijk 25 in Heerhugowaard ligt tussen de 421.000 en 505.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lagedijk 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lagedijk 25 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,93 km |
| Bushalte | 0,77 km |
| Centrum | 1,23 km |
| Snelweg afrit | 4,86 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 1,02 km |
| Basisonderwijs | 1,05 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 477.744
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
