Madeliefstraat 11, Heerhugowaard
142 m²
220 m² perceel
4 kamers
€ 489.000
Laag in de markt
Verkocht
Ooster Vlaerdinge 95 1704 MX Heerhugowaard
€ 489.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 491.000 -
523.000
Wonen
137 m2
Perceel
128 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zoekt u een zo goed als nieuwe, zeer energiezuinige dijkwoning met een luwe tuin op het zuiden, vrij uitzicht over het Rijk der Duizend Eilanden en een kleinschalige jachthaven aan doorgaand vaarwater? Dan bent u bij deze woning aan het juiste adres! De afwerking van deze in 2017 opgeleverde dijkwoning is super strak, met veel liefde en kwalitatief goede materialen uitgevoerd. De ruime 5- kamerwoning (3 slaapkamers) heeft een pantry én een keuken, en de nieuwe badkamer met vloerverwarming (2021) is een plaatje!
De achtertuin is gelegen op het zuiden en keurig aangelegd met een terras, borders en een houten berging met elektra.
Deze speelse woning is gelegen in de populaire wijk Broekhorn en zeer gunstig gelegen ten opzichte van speeltuin, winkelcentrum Middenwaard en Broek op Langedijk, het treinstation en direct aan uitvalswegen!
Kunt u niet wachten om deze woning met eigen ogen te bewonderen? Neem snel contact met ons op. U bent van harte welkom voor een uitgebreide bezichtiging.
Indeling:
1e verdieping vanaf de dijk:
Entree, hal, meterkast, trap en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer van maar liefst 32 m2! Echt een heerlijke plek om te zitten met het gezin, vrienden en familie. Hier vind je de luxe van een pantry; voorzien van een granieten werkblad met spoelbak, een koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een fenomenaal uitzicht over de jachthaven en het Rijk der Duizend Eilanden!
Begane grond:
Wanneer we met de trap naar beneden gaan, treffen we de royale woonkamer / woonkeuken. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin op het zonnige zuiden. De open keuken met spoeleiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, een 5-pits inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, koelkast, 2 vriezers, combi-oven met magnetron. Ook hier is de afwerking van hetzelfde hoge niveau. Op deze verdieping treft u ook de trapkast en nette wasruimte met de opstelling van de mechanische ventilatie en CV-ketel (intergas 2015) aan.
2e verdieping:
Op de bovenste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer.
De kamers zijn allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer en fraaie wandafwerking (behang). Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u zicht over het kanaal en het prachtig achterliggende 1000 Eilandenrijk.
De luxe en geheel betegelde badkamer (2021) is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, spiegelkast, groot ligbad en vloerverwarming.
Tuin:
De fraaie achtertuin is gelegen op het zuiden en recent opnieuw bestraat en voorzien van terras en borders, ruime houten berging en achterom naar de parkeerplaats.
Bijzonderheden:
- Fraai en uniek uitzicht over de omgeving;
- Een speeltuin aan het einde van de straat
- Aan een jachthaven met doorgaand vaarwater;
- Een ligplaats in de haven kan worden gehuurd;
- Centrale ligging en op loopafstand van winkels, het NS- station, busstation en andere voorzieningen;
- Ruime parkeergelegenheid in de omgeving van de woning;
- Diepe achtertuin gesitueerd op het zuiden;
- Energielabel A;
- 12 zonnepanelen ( Juli 2023)
- Buitenkraan en elektrisch bedienbaar zonnescherm;
Aankopen? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 491.000 - 523.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 128 m2
- Inhoud 477 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ooster Vlaerdinge 95 in Heerhugowaard
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 491.000 -
523.000
+7.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 489.000
€ 3.569/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ooster Vlaerdinge 95 in Heerhugowaard ligt tussen de 491.000 en 523.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 489.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ooster Vlaerdinge 95.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Themislaan 55
Heerhugowaard
79%
113 m²
-24 m²
131 m²
+3 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ooster Vlaerdinge 95 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-01-2024
Verkocht
08-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ooster Vlaerdinge 95 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,72 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 1,63 km |
| Snelweg afrit | 4,37 km |
| Supermarkt | 1,63 km |
| Kinderopvang | 0,54 km |
| Basisonderwijs | 1,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
59%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 791.177
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ooster Vlaerdinge 95.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ooster Vlaerdinge 95 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ooster Vlaerdinge 95 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ooster Vlaerdinge 95 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus