Zuijder Vlaerdinge 49 1704 MZ Heerhugowaard

Uitgebouwde gezinswoning voorzien van vloerverwarming, openslaande deuren en zonnige tuin!

Zuijder Vlaerdinge 49 te Heerhugowaard.

Welkom aan de Zuijder Vlaerdinge 49 in Heerhugowaard, een heerlijke uitgebouwde gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke plek waar comfort, ruimte en wonen in een fijne omgeving perfect samenkomen.

Deze woning is gelegen aan een autovrij hofje, een plek waar kinderen nog onbekommerd buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Hier woont u rustig, veilig en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Juist die combinatie maakt dit een ideale woning voor gezinnen die nét wat meer zoeken dan een standaard nieuwbouwwoning.

Bij de bouw is de woning direct uitgebouwd, waardoor u profiteert van extra leefruimte op de begane grond. De woonkamer voelt daardoor opvallend royaal aan en biedt volop mogelijkheden voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek en gezellige familiemomenten. Daarnaast is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor extra wooncomfort, maar ook bijdraagt aan een strakke en moderne afwerking.

Ook buiten heeft deze woning een streepje voor. Dankzij de extra vierkante meters tuin beschikt u over meer buitenruimte dan gebruikelijk bij dit type woning. Of u nu wilt loungen in de zon of uitgebreid wilt tafelen: hier kan het allemaal.

De ligging is bovendien bijzonder gunstig. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Broekerveiling voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Ook het uitgebreide winkelcentrum Middenwaard ligt dichtbij, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Voor ontspanning wandelt u zo richting de haven aan de Ooster Vlaerdinge, waar water en groen zorgen voor een fijne, ontspannen sfeer in de wijk.

Met de auto rijdt u binnen een minuutje op de N242 richting A9 zonder eerst een ingewikkeld wijkpatroon te moeten volgen!

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met een drempelloos gelegde lamelparketvloer voorzien van vloerverwarming.

We komen binnen in de entree, waar u de trap naar de verdieping en de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) aantreft.

De toiletruimte (afmetingen: circa 1,25 x 1,04 meter) is luxe betegeld met grote witte wandtegels en lichtgrijze vloertegels. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje.

Vervolgens komen we binnen in de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 7,39 x 4,80 meter). In de achtergevel zijn openslaande deuren aangebracht, waardoor u op een mooie zomerdag gemakkelijk de tuin bij het wooncomfort betrekt. Naast de openslaande deuren is een grote raampartij aangebracht, die reikt van de vloer tot het plafond. Onder de trap is een flinke trapkast aanwezig, waar u gemakkelijk al uw voorraden weg kunt bergen.

De keukenruimte (afmetingen: circa 3,21 x 2,34 meter) staat in open verbinding met de woonruimte. De ruimte is ingericht met een keuken in hoekopstelling, waardoor u terwijl u het eten voorbereid heerlijk zicht hebt op de eigen tuin. Tegen de wand is een extra unit geplaatst, waardoor u veel bergruimte in de keuken vindt. De keuken is afgewerkt met een lichtgrijs composiet aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 6-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de voorgevel is een groot raam aanwezig, dat eveneens reikt van plafond tot vloer. Ook op een sombere dag is daarmee uw woning heerlijk licht. Bovendien heeft u goed zicht op uw eventueel buiten spelende kinderen!

1e verdieping:
We komen boven op de overloop. Alle gevels op deze verdieping gaan recht omhoog, waardoor u geniet van optimale m2 woonoppervlak! De vloer van de verdieping is vrijwel geheel afgewerkt met drempelloos laminaat.

Aan de achterzijde vinden we de ruime ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,62 x 2,63 meter), die een prettig zicht biedt op de eigen achtertuin. In deze kamer wordt u in de ochtend gewekt door de eerste zonnestralen.

Naast de ouderslaapkamer vinden we de kleinste slaapkamer van deze verdieping (afmetingen: circa 2,81 x 2,08 meter), deze is bij de huidige eigenaar in gebruik als inloopkast, maar leent zich ook uitstekend voor een babykamer of een thuiswerkplek!

Aan de voorzijde vinden we slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,47 x 2,63 meter). Deze kamer kijkt weg over het gezellige woonerf, dat is verrijkt met kleurrijke bloemenborders.

De badkamer (afmetingen: circa 2,26 x 2,08 meter) is betegeld met grote witte wandtegels, afgewisseld met een wand voorzien van lichtgrijze tegels, de vloer is eveneens voorzien van lichtgrijze tegels. De ruimte is ingericht met een grote douchecabine voorzien van thermostaatkraan, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, een dubbel ladeblok en een spiegelkast, een zwevend toilet en een designradiator. Het grote raam in de voorgevel zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Een vaste trap leidt naar de verrassend royale zolderverdieping. Heel gemakkelijk bouwt u hier een extra ruime slaapkamer in, in het achterdakvlak zijn al twee dakramen aangebracht. De huidige eigenaar heeft de zolderruimte echter open gelaten en voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer. Een zee van mogelijkheden dus, die u naar eigen wens kunt invullen. Onder het schuine dakvlak zijn praktische bergschotten aangebracht, waar u gemakkelijk uw kerst- en campingspullen kunt wegbergen. Ook is er een ruime inloopkast, waar u de CV-ketelopstelling, de mechanische ventilatie-unit, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en extra bergruimte vindt.

Achter de woning is een prettige hoeveelheid tuin aanwezig, die ondanks de aanbouw nog steeds ruim 11 meter diep is! De tuin is bereikbaar via het achterom en is gesitueerd op het oosten, waardoor u al vroeg in de morgen met uw eerste kopje koffie in de zon kunt zitten. De tuin is aangelegd met een klein gazon omringd door bloemborders en een terras dat wordt omgeven door een pergola met een prachtige blauwe regen! Op dit terras geniet u in de ochtend van de zon. Een tweede terras is wat dieper de tuin in aangelegd, hier kunt u gedurende de middag heerlijk van het zonnetje genieten!

Achter in de tuin vindt u de vrijstaande houten berging (afmetingen: circa 2,93 x 1,88 meter), die is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
* Energielabel A.
* Bij de bouw uitgebouwde woning.
* Perceeloppervlak: 120m2 eigen grond.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.

Toon meer Toon minder