1703 ST Heerhugowaard
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Top Naefflaan in Heerhugowaard ligt deze unieke eengezinswoning. Top Naefflaan 14 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 102 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 186 m2. De woning is gebouwd in 1977, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Top Naefflaan 14 is gelegen in de leuke buurt Schrijverswijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heerhugowaard, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Top Naefflaan 14 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van Top Naefflaan 14 is 373.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 85.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Top Naefflaan en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Top Naefflaan 14.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Top Naefflaan 14 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 395.000
Eroslaan 58
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Vestalaan 7
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 400.000
Esdoornlaan 6
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Granaat 56
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 445.000
Gorterlaan 10
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 450.000
Zuijder Vla. 33
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 275.000
Rosmolen 47
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 365.000
Cypressenla. 13
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Top Naeffla. 2
123 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 475.000
Straalsteen 105
110 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerhugowaard schatten we de waarde van Top Naefflaan 14 nu tussen € 432.000 en € 502.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Top Naefflaan 14 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
