Briljant 88 1703 GS Heerhugowaard

Ruime gezinswoning met dubbele parkeerplek op eigen terrein en zonnige tuin op het zuidwesten!

Briljant 88 te Heerhugowaard.

Welkom aan de Briljant 88, een verrassend ruime, geschakelde gezinswoning waar comfort, licht en leefruimte moeiteloos samenkomen. Dit is zo’n huis waar u direct voelt: hier wil ik wonen. De huidige eigenaar heeft er 48 jaar met veel plezier in gewoond en geeft nu een kans aan een opvolgende eigenaar!

Zodra u binnenstapt, wordt u verwelkomd door een royale en lichte leefruimte. De woonkamer biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek én een fijne eettafel waar u avonden lang kunt tafelen met familie en vrienden. Dankzij de prettige lichtinval en de praktische indeling voelt het geheel direct warm en uitnodigend aan.

Op de verdiepingen vindt u meerdere ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is verzorgd en functioneel, met alles wat u nodig heeft voor een frisse start van de dag. Ook aan bergruimte is gedacht, zodat u het huis moeiteloos opgeruimd houdt.

De achtertuin biedt u een fijne plek om te ontspannen. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat u de hele dag van de zon kunt genieten! Dankzij de geschakelde bouw ervaart u bovendien veel privacy en rust.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de ligging. U woont hier in een kindvriendelijke en rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen bevinden zich op korte afstand, waardoor uw kinderen veilig en snel op school zijn. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse winkelcentra in de nabije omgeving, waar onder het uitgebreide Middenwaard. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen en een treinstation op korte afstand, waardoor u eenvoudig richting Alkmaar, Amsterdam of andere steden reist.

Daarnaast is er volop ruimte voor ontspanning en recreatie. In de buurt vindt u groene parken, speelvoorzieningen en wandel- en fietsroutes waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Sportverenigingen en recreatiemogelijkheden maken het plaatje compleet.

In de wijk kunt u parkeren mits u in het bezit bent van een parkeervergunning (€ 25,- per jaar voor de eerste auto en € 100,- per jaar voor de tweede auto). Deze woning is echter voorzien van een dubbele parkeerplaats op eigen erf!

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is vrijwel geheel voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer.

We komen binnen in de ruime entree met een deur naar de voorgelegen berging. In de entree vindt u de meterkast met 9 groepen, een fornuisgroep, een PV-groep, 3 aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting.

De toiletruimte is luxe betegeld en ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje met praktisch onderkastje, waar toiletbenodigdheden makkelijk kunnen worden weggeborgen.

Vervolgens betreden we de tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 5,83 x 5,39 meter), die is voorzien van een royale schuifpui naar de tuin. Op zonnige dagen betrekt u zo gemakkelijk de tuin bij uw wooncomfort! Dankzij de zuidwestligging valt de zon royaal bij u naar binnen. Is het een te warme zomerdag dan laat u comfortabel het zonnescherm naar beneden. In de woonkamer vindt u een praktische trapkast, waar u uw boodschappen en stofzuiger comfortabel wegbergt.

De keukenruimte (afmetingen: circa 3,45 x 2,36 meter) staat in half open verbinding met de woonkamer. De grote raampartijen kijken vrij weg over de eigen parkeerplaatsen en de tuinen van buurtgenoten. De keukenruimte is ingericht met een uitgebreide keuken in U-opstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad voorzien van dubbele spoelbak. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap in schouw, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. In de twee grote ladeblokken en de carrouselkast vindt u veel praktische bergruimte.

1e verdieping:
De vloer van de 1e verdieping is vrijwel geheel afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer.

De ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,58 x 3,2 meter) is voorzien van een vaste kastenwand met hoge schuifdeuren. Door de raampartij van deze slaapkamer geniet u van een ruim en groen uitzicht over de eigen achtertuin.

Naast de ouderslaapkamer vinden we slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,53 x 2,63 meter), die eveneens is voorzien van een vaste kast met hoge schuifdeuren.

Aan de voorzijde vinden we slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,17 x 3,24 meter). Deze slaapkamer biedt optimale privacy en een vrij uitzicht over het voorgelegen woonerf en de aangrenzende tuinen van buurtgenoten. Ook in deze kamer vindt u een vaste kast met hoge schuifdeuren.

De badkamer (afmetingen: circa 4,32 x 2,63 meter) is luxe betegeld in warme tinten. De ruimte is ingericht met een grote douchecabine voorzien van regendouche, thermostaatkraan en easydrain, een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, een zwevend toilet en een designradiator. In een afgescheiden gedeelte vindt u de aansluiting voor wasmachine. Omdat er een groot dakraam in de badkamer is geplaatst heeft u ruimschoots daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping. We komen boven op de ruime voorzolder, waar u onder het schuine dakvlak praktische bergschotten vindt. Ook vindt u er de CV-ketelopstelling, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Er is hier volop ruimte voor het plaatsen van een droger en als u een aansluiting laat plaatsen vindt de wasmachine hier ook zeker een plek.

Vervolgens betreden we een ruime 4e slaapkamer (afmetingen: circa 3,99 x 3,64 meter), die in het voordakvlak is voorzien van een groot dakraam. Een deur in de slaapkamer leidt naar een royale bergruimte onder het schuine dakvlak.

Achter de woning vinden we een grote zonovergoten tuin op het zuidwesten. De tuin is gedeeltelijk aangelegd met sierbestrating, afgewisseld met ruime bloemenborders. In de berging kunt u uw tuingereedschap gemakkelijk wegbergen.

Voor de woning vindt u de aangebouwde berging (afmetingen: circa 2,62 x 2,46 meter), die is voorzien van elektra en kunststof gevelbekleding. In de berging vindt u een eigen buitendeur. De berging is eveneens binnendoor bereikbaar vanuit de entree.

Voor de woning vindt u verder twee parkeerplaatsen op eigen terrein, ook is er een plek om een comfortabel zitje te plaatsen waar je heerlijk in het zonnetje kunt genieten.

Bijzonderheden:
* Energielabel C.
* Kunststof kozijnen met ventilatieroosters en HR++ glas.
* Onder de begane grondvloer zijn isolatiechips aangebracht (circa 2005).
* De woning is in 2019 voorzien van 9 zonnepanelen.
* De eigendomsoverdracht dient plaats te vinden bij B & L notarissen te Broek op Langedijk.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.

Toon meer Toon minder