1703 RB Heerhugowaard
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Middenweg in Heerhugowaard ligt deze prachtige en royale villa. Middenweg 31 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 210 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 607 m2. De woning is gebouwd in 1937, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Heerhugowaard, dan zit je hier goed. Middenweg 31 is gelegen in de gezellige buurt Stadshart. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, in het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heerhugowaard, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Middenweg 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van Middenweg 31 is 754.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 87.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middenweg en 27.9% lager dan de realistische woningwaarde van Middenweg 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Middenweg 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2023
€ 595.000
Stationsweg 7
177 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 739.000
Middenweg 41
174 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 699.000
Rustenburge. 9
224 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 689.000
Stationsweg 57
188 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 795.000
Diamant 54
148 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 695.000
Middenweg 60
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 700.000
Middenweg 98
178 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 640.000
Koggelaan 4
200 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 625.000
Middenweg 96
155 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 695.000
Jaguar 7
151 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerhugowaard schatten we de waarde van Middenweg 31 nu tussen € 967.000 en € 1.124.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Middenweg 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
