1703 HW Heerhugowaard
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Grift in Heerhugowaard ligt deze unieke woning. Grift 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 97 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 167 m2. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Uniek wonen in Heerhugowaard, dan ben je hier aan het juiste adres. Grift 11 is gelegen in de leuke buurt Rivierenwijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Grift 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van Grift 11 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 87.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grift en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Grift 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Grift 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 399.500
Reekerkoogl. 28
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 439.000
Krijtmolen 15
118 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 375.000
Waterradmol. 25
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 385.000
Weerelaan 16
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 350.000
IJssel 29
108 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 415.000
Kreillaan 11
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 285.000 k.k.
Graanmolen 13
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Leekstraat 12
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Moerbeeklaan 31
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Poldermolen 13
109 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerhugowaard schatten we de waarde van Grift 11 nu tussen € 358.000 en € 416.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Grift 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
