van der Weydenlaan 27, Heerhugowaard
122 m²
193 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Staringlaan 13 1702 GJ Heerhugowaard
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 366.000 -
405.000
Wonen
100 m2
Perceel
231 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
EEN HOEKWONING MET GROTE TUIN WAAR U ZO IN KUNT!
Zeer centraal in Heerhugowaard gelegen ligt deze strak afgewerkte hoekwoning met dakkapel op een perceel met een afmeting van maar liefst 231 m2! De huidige bewoners hebben in de afgelopen jaren de woning goed onderhouden en deels vernieuwd. Dat is zowel aan de buitenkant als aan de binnenkant goed te zien. Alle kozijnen zijn van hardhout en in 2020 aan de buitenkant geschilderd. In 2021 is de gehele benedenverdieping aan de beurt geweest. Er is een nieuwe keuken geplaatst en ook het toilet beneden is in een nieuw jasje gestoken. Tel daarbij op dat de gehele benedenverdieping is voorzien van strak gestucte wanden, een mooie laminaatvloer en het plaatje is compleet. Dit is een woning die het bekijken waard is!
De woning is zeer centraal gelegen in de schrijverswijk in Heerhugowaard en ligt op loopafstand van het oude centrum. Daar vindt u alle faciliteiten die u dagelijks nodig heeft. Denk aan supermarkten, bakker, slager, groenteboer, drogist en nog vele andere winkels.
Met de fiets bent u binnen een paar minuten bij het station van Heerhugowaard en winkelcentrum Middenwaard waar u diverse winkels en uitgaansgelegenheden kunt vinden.
De omgeving is zeer kindvriendelijk. In de buurt is een speeltuin met pannaveldje waar kinderen elkaar kunnen ontmoeten en samen kunnen spelen. Zowel basisscholen als middelbare scholen zijn dichtbij te vinden.
Kortom ook de locatie is perfect!
Indeling:
Begane grond: De hal geeft u toegang tot de meterkast, de trap naar boven, en het in 2021 vernieuwde toilet. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer. Deze is aan de voorkant van de woning gelegen en vanuit daar heeft u zicht op de keurig aangelegde voortuin en de straat. De in 2021 nieuw geplaatste open keuken staat in verbinding met de eetkamer. Op die manier houdt u gezellig contact met eventuele visite als u staat te koken. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling. Het ontbreekt u aan niets, zo heeft u de beschikking over een combi-oven, koel-vries combinatie, vaatwasser, moderne afzuigkap en een vijf pits gasfornuis.
De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Deze vloer loopt over de gehele begane grond door en dat geeft een moderne en rustige uitstraling. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt.
1e verdieping: Via de trap vanuit de hal bereikt u de 1e etage. Hier vindt u drie heerlijk lichte slaapkamers. Op de gehele verdieping ligt een mooie laminaatvloer welke is doorgelegd op alle kamers. Naast slaapkamers vindt u hier ook nog twee bonus ruimtes. Zo is er op de overloop nog een vaste kast en is er een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger. Heerlijk toch een aparte ruimte om de was te doen!
De tweede etage is te bereiken met een vaste trap. Deze etage is extra groot gemaakt door het plaatsen van een dakkapel. Hierdoor is er een flinke ruimte ontstaan waar men een vierde slaapkamer en een ruime badkamer heeft kunnen realiseren. De badkamer is ruim en van alle gemakken voorzien. U vindt hier onder andere een wastafelmeubel, douchecabine, tweede toilet en een ligbad met bubbels. Tevens bevindt zich op deze verdieping een ruime berging waar ook de Cv-ketel is geplaatst.
Tuin: De achtertuin tuin is maar liefst 15 meter diep en is gelegen op het noordwesten. Hier geniet u zomerdag tot laat in de avond van het zonnetje. Het grote elektrische uitvalscherm welke vorig jaar nieuw is geplaatst voorziet u van de nodige schaduw. De achtertuin is voorzien van sierbestrating in combinatie met grind, en is onder andere toegankelijk via de zijkant van de woning. Het is een hoekwoning met een eigen stuk perceel naast de woning! Achterin de tuin vindt u een ruime schuur en een aparte houten berging. Geen problemen dus met het opbergen van gereedschap , tuinmeubilair, fietsen, brommers of motoren. Er is ruimte genoeg.
Ook de voortuin is voorzien van sierbestrating met grind en keurig onderhouden.
Bijzonderheden:
- Keuken is in 2021 nieuw geplaatst
- Beneden toilet is in 2021 vernieuwd
- Schilderwerk buiten is gedaan in 2020
- Groot perceel van 231 m2
- Vier slaapkamers
- Zeer centraal gelegen
Bent u enthousiast geworden?
Maak dan snel een afspraak met RE/MAX makelaar DAAN HAPPE voor een bezichtiging op afspraak.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 366.000 - 405.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 231 m2
- Inhoud 352 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 113m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Staringlaan 13 in Heerhugowaard
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 366.000 -
405.000
+7.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.500/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Staringlaan 13 in Heerhugowaard ligt tussen de 366.000 en 405.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Staringlaan 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dioneplants. 16
Heerhugowaard
71%
124 m²
+24 m²
198 m²
-33 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 250.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Staringlaan 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
30-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Staringlaan 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,56 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 0,94 km |
| Snelweg afrit | 5,87 km |
| Supermarkt | 1,33 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 459.197
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Staringlaan 13.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Staringlaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Staringlaan 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Staringlaan 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus