1702 AS Heerhugowaard · Bijgewerkt op 9 september 2026
145 m² wonen · 207 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1975 · Energielabel C
Gewilde buurt: 65% verkocht boven de vraagprijs
€ 438.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Themislaan in Heerhugowaard ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Themislaan 3 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 207 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Themislaan 3 is gelegen in de fraaie buurt Planetenwijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heerhugowaard, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Themislaan 3 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van Themislaan 3 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 73.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Themislaan en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Themislaan 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Themislaan 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 450.000
Koenenlaan 42
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 549.000
Stationsweg 67
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 385.000
Themislaan 121
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 400.000
Stationsweg 69
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 445.000
Ter Braakla. 5
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 345.000
Uranuslaan 4
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 425.000
Saturnuslaan 45
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 375.000
Bilderdijks. 75
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 345.000
Uranuslaan 7
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 445.000
Koenenlaan 48
141 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerhugowaard ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Themislaan 3 op € 438.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Themislaan 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)