Koenenlaan 48 1703 SX Heerhugowaard

U weet niet wat u ziet aan leefruimte als u deze riante GESCHAKELDE MIDDENWONING (141m² woonoppervlakte) met inpandige GARAGE betreedt! De woonkamer, alle slaapkamers en ook de badkamer zijn ruim bemeten en daarom is deze woning bij uitstek geschikt voor elk (opgroeiend) gezin! Ook de privacyvolle ligging met vrij zicht over volwassen groen vanuit de achtertuin en de centrale ligging op loopafstand van het uitgebreide en overdekte winkelcentrum Middenwaard zullen u elke dag weer laten genieten van het comfortabele wonen op deze rustige en toch centraal gelegen plek. Tevens is het NS-station Heerhugowaard binnen handbereik. Echt een woning die u alles te bieden heeft: volop ruimte op een TOPLOCATIE!

Indeling: begane grond: riante entree met keurig betegelde toiletruimte met fonteintje en inpandig bereikbare, ruime garage met opbergzolder en elektrische deur met afstandsbediening. Uw auto parkeren doet u gewoon op eigen terrein, ideaal! De enorm brede woonkamer met een fraaie PVC-vloer (2022) heeft schitterend zicht op de zonnige en privacyvolle achtertuin. De grote en brede kunststof schuifpui geeft u elk moment van de dag een schilderachtig uitzicht en veel lichtinval. De woonkamer is verder voorzien van een keurige wand- en plafondafwerking en een open hardhouten trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle open haard maakt deze ruimte af. Aan de voorzijde van de woning, met uitzicht over uw voortuin en oprijpad, is de keuken gelegen. De complete keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gasstel, afzuigkap en ingebouwde koel-/vriescombinatie.

1e verdieping: ruime overloop. Drie echt royale slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer. Deze ruime slaapkamers komt u zelfs niet in een vrijstaande woning tegen – dit moet u gezien hebben tijdens een rondleiding. Alle slaapkamers zijn zeer ruim, voorzien van recht opgaande gevels en uiteraard van betonvloeren. De ruime badkamer is netjes betegeld en ingericht met een ruime douche, wastafel met meubel en tweede toilet.

2e verdieping: een vaste trap leidt naar de riante zolderverdieping. Op de voorzolder heeft u veel bergruimte en een ruime opbergkast met plek voor uw cv-opstelling. Deze is recent vernieuwd (2024). De eveneens ruime vierde slaapkamer heeft hier een hoge dakopbouw, wat zorgt voor veel daglichtinval.

De riante achtertuin is heerlijk zonnig, gelegen op het zuidoosten en mooi aangelegd met zowel groen als straatwerk. Omdat de tuin van de achterbuurman haaks op uw achtertuin ligt, heeft u volop privacy in plaats van directe achterburen. Echt een woning die u alles te bieden heeft: een kast van een woning op een echte A-locatie. Dit soort woningen komen niet vaak voorbij – bel ons kantoor snel voor een afspraak ter plaatse!

Bijzonderheden / locatieaspecten:

- Prachtige, traditioneel gebouwde woning met veel woonruimte!
- Echt grote woonkamer en vier echt grote slaapkamers;
- Ruim parkeren op eigen terrein;
- Zonnige achtertuin met privacy;
- Inpandig bereikbare garage met elektrische deur;
- In 2023 is de woning buitenom geschilderd;
- NVM niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1979
Perceeloppervlakte: 210 m²
Woonoppervlakte: 141 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Inhoud: 557 m³

Toon meer Toon minder