1702 AB Heerhugowaard
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Stationsweg in Heerhugowaard ligt deze unieke en riante woning. Stationsweg 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 156 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 517 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.1% kleiner dan het gemiddelde.
Stationsweg 35 is gelegen in de leuke buurt Schrijverswijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heerhugowaard, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Stationsweg 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van Stationsweg 35 is 632.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsweg en 3.7% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsweg 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Stationsweg 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 535.000
Omring 47
129 m² · 1 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Nuyenburgla. 18
155 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 700.000
Reekerkoogl. 3
159 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 785.000
Rustenburge. 66-A
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 575.000
van Santenl. 23
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Stationsweg 18
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 695.000
Middenweg 60
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Travalje 25
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 850.000
Laan van Br. 9
132 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 825.000
Klaas Pluis. 18
170 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerhugowaard schatten we de waarde van Stationsweg 35 nu tussen € 607.000 en € 706.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Stationsweg 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
