Huispedia
113 m2 wonen
804 m2 perceel
4 kamers
D

Erasmussingel 18

113 m²
804 m²
4 kamers
D
1702 ER Heerhugowaard
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 6.150/m²
Vraagprijs per m²
€ 572K – 653K
Huispedia Woningwaarde
368 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

36% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen met vele mogelijkheden midden in Heerhugowaard
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met vele mogelijkheden, buitenruimte en comfort? Deze centraal gelegen en goed onderhouden vrijstaande woning midden in Heerhugowaard heeft het allemaal! Door de indeling met een badkamer beneden en een slaapkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig. Heeft u ander ideeën dat kan! De kamer beneden is zeer goed te gebruiken als kantoor of praktijkruimte. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 804 m², met een tuin rondom en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden – zowel binnen als buiten.
Wooncomfort
De woning is gebouwd in 1968, maar is volledig van deze tijd. Binnen treft u een strak afgewerkte woning met een moderne keuken, badkamer en toilet. De gehele woonkamer en keuken is voorzien van een mooie houten bamboe vloer, strak stucwerk en een open indeling met veel lichtinval. Dat komt dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, achterzijde en zijkant van de woning.
De woonkamer aan de achterzijde zijde biedt uitzicht op de zeer fraaie en grote achtertuin. U heeft geen directe achterburen en dat geeft alle privacy die u zich maar kunt wensen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open woonkeuken, voorzien van een royaal 5 pits kookplaat en inbouwapparatuur. U heeft de beschikking over een koelkast, vriezer, combi-oven, afzuigkap, en koffiemachine, verder is er volop kastruimte. Vanuit de openkeuken heeft u fijn zicht op de grote voortuin. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer, dat zorgt voor een prettig contact tussen de twee ruimtes. Gezellig tafelen en koken dus!
De ruime entree van de woning is voorzien van plavuizen, design radiatoren en de wanden zijn ook hier afgewerkt met glad stucwerk. De entree geeft toegang tot de badkamer, trap naar boven, woonkamer, toilet en de technische ruimte. In deze ruimte is plaats voor een wasmachine met droger en de cv-ketel.
Vele mogelijkheden
De woning is met een slaapkamer en badkamer op de begane grond geschikt voor levensloopbestendig wonen. De kamer op de begane grond is daarnaast prima in te richten als kantoor, hobby of praktijkruimte. De keuze is aan u! Op de eerste verdieping zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig. Genoeg ruimte dus! De badkamer is ruim, modern en geheel van deze tijd. U heeft hier de beschikking over een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet
Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamer en een overloop welke dusdanig groot is dat deze dienst kan doen als kantoorruimte. De inloopkast maakt deze verdieping compleet.
De vlizozolder is vanuit de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Hier is veel ruimte aanwezig voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.
Tuin en buitenleven
De tuin rondom de woning is werkelijk een droom! Met veel lengte en diepte ligt de woning midden op het perceel. De voortuin is ruim en voorzien van parkeergelegenheid en natuurlijk veel borders voor het planten van groen. De achtertuin is gewoon uniek. Zonder directe achterburen heeft u hier veel privacy. Hier zijn diverse zitplaatsen om van het buitenleven te genieten. De royale berging zorgt voor veel opruimmogelijkheden voor tuinkussens en gereedschap.
Bijzonderheden
? Perceel van 804 m²
? Tuin rondom (altijd zon)
? Levensloop bestendig
? Centraal gelegen in Heerhugowaard
? Gehele woning voorzien van strakke afwerking en moderne voorzieningen
Locatie
De woning is zeer centraal gelegen op korte afstand van het leuke oude centrum van Heerhugowaard. Werkelijk alles is hier op loopafstand te bereiken. Denk hierbij aan het Raadhuisplein met diverse winkels zoals een supermarkt, slager, bakkers, groenteboer en drogisterij. Maar ook scholen, sportgelegenheden, restaurants, huisarts en apotheek zijn in de buurt. Het stadshart van Heerhugowaard met winkelcentrum Middewaard, bioscoop, theater en vele winkels is met de fiets slechts een paar minuten weg. Kortom: Een toplocatie!
Nieuwsgierig geworden?
Deze woning moet u met eigen ogen zien! Neem contact op met RE/MAX makelaar Daan Happe voor een bezichtiging op afspraak. Dit vrijstaande huis met verrassend veel tuin rondom wacht op een nieuwe bewoner. Misschien bent u dat wel!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 572.000 - 653.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Perceeloppervlakte
804 m2
Inhoud
411 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
368 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 695.000
  2. 09-05-2026 · REMAX Direct II
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 572.000 – 653.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.407/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stationsweg 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Bickerstraat 70-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Erasmussing. 16-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 569.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16470
€
Hypotheeksom € 611000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 434,-
Rioolheffing · eigenaar € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 303,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 207,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.602,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 587.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Erasmussingel 18

De WOZ-waarde van Erasmussingel 18 is 587.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Erasmussingel en 3.9% lager dan de realistische woningwaarde van Erasmussingel 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Schrijverswijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.63 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Heerhugowaard 1.43 km · Treinstation
  • Obdam 8.18 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 8.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Erasmussingel 18 in Heerhugowaard ligt tussen de 572.000 en 653.000 euro. Deze waarde is 45.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Erasmussingel. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Erasmussingel 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.