Verkocht onder voorbehoud
Govert Flinckplantsoen 7 1701 NH Heerhugowaard
€ 390.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 371.000 -
390.000
Wonen
118 m2
Perceel
166 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze keurige geïsoleerde woning met vloerisolatie, dakisolatie, split-airco en maar liefst 10 zonnepanelen (oost-west) met energiezuinig label C is gelegen in de kindvriendelijke, rustige en groene Schilderswijk aan een autoluw plantsoen waar kinderen heerlijk op het plantsoen of de naastgelegen speeltuin kunnen spelen. Met 5 kamers, waarvan 4 ruime en lichte slaapkamers, zonnige achtertuin en centrale ligging van voorzieningen, is deze woning een perfecte mix van comfortabel, energiezuinig en modern wonen en werkelijk een plaatje.
Begane grond
Entree, hal, meterkast (met voorbereiding(en) voor elektrisch koken, voorraadkast, trap en toiletruimte voorzien van hangcloset en toegang tot de royale woonkamer met eilandkeuken van maar liefst 37m2! De woonkamer heeft door de grote ramen en open keuken veel lichtinval en zowel aan de voor- en achterzijde elektrische zonwering. De afwerking betreft een PVC-vloer met vloerverwarming en glad gestucte muren in warme natuurlijke tinten. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
De luxe eilandkeuken (2019) beschikt over een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser en close-in boiler voor direct warm water! Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe zonnige achtertuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien een doorlopende laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden, waarvan deels gestuct en deels fraaie wandafwerking (behang). De slaapkamers zijn ruim opgezet en licht. De master bedroom is voorzien van een split-airco. Aan de achterzijde van de woning zijn de slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer (2017) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet in neutrale kleurstelling.
Tweede verdieping
Met de vaste trap naar de tweede verdieping welke een voorzolder heeft dat gebruikt wordt als wasruimte met witgoedaansluiting en CV opstelling (2015) en PV-systeem. De zolder is recent (2023) glad gestuct en voorzien van een laminaatvloer die ook op de eerste verdieping ligt. Daarnaast zorgt het dakkapel voor extra ruimte en licht. Het dakkapel bevat een elektrisch bedienbaar rolluik. In 2022 is het gehele dak aan de binnenzijde voorzien van dakisolatie en afgewerkt en de dakbedekking van het dakkapel is in 2023 vervangen.
Tuin
Aan de voorzijde van de woning een fraaie tuin. De achterzijde van de woning is voorzien van een diepe achtertuin met een tegelterras en aan de rechterzijde een groenperk. De achtertuin is op het (zuid)westen gelegen, voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele woningbreedte en bevat een grote stenen berging met achterom naar het garageplein.
Dit betreft een goede en recent onderhouden woning die de aankomende jaren weinig onderhoud vergt.
Bijzonderheden
- Wonen en uitzicht op een mooi autoluw plantsoen;
- Dichtbij bushalte (100m), school, supermarkten, kapsalon en snackbar zijn op loopafstand (500m);
- Centrale ligging van Centrumwaard en Middenwaard, gelegen naast het groene Fabritiuspark;
- Gehele achterzijde voorzien van kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken;
- Buitenkraan;
- Voorzien van dak- en vloerisolatie (2022/2023);
- Dakbedekking dakkapel vervangen (2023);
- 10 zonnepanelen (2023)
- Nieuwe binnendeuren beneden (2023);
- Stucwerk vernieuwd eerste en tweede verdieping (2023);
- Deels nieuwe riolering (2023);
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 371.000 - 390.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1971
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 118 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Inhoud 418 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 60m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Govert Flinckplantsoen 7 in Heerhugowaard
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 371.000 -
390.000
+7.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 390.000
€ 3.305/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Govert Flinckplantsoen 7 in Heerhugowaard ligt tussen de 371.000 en 390.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 390.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Govert Flinckplantsoen 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Govert Flinckplantsoen 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-01-2023
Verkocht
01-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Govert Flinckplantsoen 7 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,68 km |
Bushalte | 0,08 km |
Centrum | 3,02 km |
Snelweg afrit | 8,02 km |
Supermarkt | 0,34 km |
Kinderopvang | 0,25 km |
Basisonderwijs | 0,59 km |
Voortgezetonderwijs | 1,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 355.387
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Govert Flinckplantsoen 7.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus