Laan van Broekhorn 91, Heerhugowaard
169 m²
440 m² perceel
5 kamers
€ 825.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Sportlaan 6 1701 GN Heerhugowaard
€ 775.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 809.000 -
907.000
Wonen
189 m2
Perceel
469 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Kansen als deze komen maar zelden voorbij! Wonen in één van de mooiste straatjes in het centrum van Heerhugowaard. Je hebt de sfeer en charme van een “oude” woning maar de afwerking en woongenot van een “nieuw” huis.
De woning is in de afgelopen jaren volledig onder handen genomen. Alles wat je maar kan bedenken is gedaan; van de keuken en badkamers (ja, er zijn er twee) tot aan de wanden, vloeren, kozijnen en elektra aan toe. Tevens is de garage omgebouwd tot multifunctionele ruimte. Hij kan natuurlijk altijd nog als garage gebruikt worden maar door de aangebrachte isolatie, lichtinval, vaste trap naar de verdieping en aansluitingen van water, elektra en riool kan het ook gebruikt gaan worden als zomerhuis, werkruimte of zelfs als “eigen woning” voor een kind.
Ook de locatie is perfect, midden in het centrum in één van de meest geliefde straatjes van Heerhugowaard. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en de uitvalswegen zijn ook snel bereikbaar. De woning is dichtbij een basisschool.
Interesse al gewekt? Vraag snel een bezichtiging aan!
Begane grond:
Entree, meterkast en toiletruimte met toilet en urinoir. De sfeervolle maar moderne woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en van alle hedendaagse gemakken voorzien. Onder andere een dubbele oven, kookplaat van 90 cm en een grote koelkast en vriezer; De lichte kleuren en nette afwerking maken dit een heerlijke plek om te koken en tafelen! Aan de zijkant van de woonkeuken is een toegang naar een werk-/administratieruimte, ideaal in een tijd waarin steeds meer thuis gewerkt wordt.
Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer, deze is over de gehele breedte van de woning en af te sluiten met en-suitedeuren. Door de grote raampartijen en openslaande deuren heb je hier een prettig lichtinval maar wordt ook de tuin onderdeel van het woongenot.
Eerste verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot twee ruim bemeten slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Door de geplaatste dakkapellen is hier een heerlijke verdieping gecreëerd met de ouderslaapkamer, inloopkast en badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en derde toilet.
Ingebouwde elektrische rolluiken aan beide zijden.
Tuin:
De woning heeft een tuin op het zuiden , rondom en de achtertuin is riant te noemen. Aan de achterzijde van de tuin is de (voormalige) garage met ook nog parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is volledig omgebouwd en kan ook dienstdoen als werkruimte of huis voor een kind, alle voorzieningen zijn namelijk aangelegd! In de tuin zelf is ruimte genoeg voor meerdere terrassen en speelplekken voor kind(eren)
Bijzonderheden:
- Gelegen op een prachtige locatie nabij alle voorzieningen
- Volledig opgeknapte en gemoderniseerde woning die met recht instapklaar genoemd kan worden
- Amsterdamse plinten door de gehele woning
- Vloerverwarming door de gehele woning welke per ruimte instelbaar zijn
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat en op eigen terrein
- Garage/multifunctionele ruimte in de achtertuin (ramen inmiddels ingezet)
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 809.000 - 907.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 189 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Perceeloppervlakte 469 m2
- Inhoud 785 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sportlaan 6 in Heerhugowaard
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 809.000 -
907.000
+7.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 775.000
€ 4.101/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sportlaan 6 in Heerhugowaard ligt tussen de 809.000 en 907.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 775.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sportlaan 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Basiusstraat 1
Heerhugowaard
76%
168 m²
-21 m²
341 m²
-128 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 500.000
dec 2023
van Oudeste. 1
Heerhugowaard
76%
148 m²
-41 m²
383 m²
-86 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sportlaan 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-10-2023
Verkocht
17-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sportlaan 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,43 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 1,57 km |
| Snelweg afrit | 6,56 km |
| Supermarkt | 1,06 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 567.274
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sportlaan 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sportlaan 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sportlaan 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sportlaan 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus