Sportlaan 15

ZEER KARAKTERVOLLE 2 ONDER 1 KAPWONING GELEGEN IN ÉÉN VAN DE MEEST GELIEFDE STRAATJES VAN HEERHUGOWAARD ‘DE SPORTLAAN’, MET 14 ZONNEPANELEN, VERNIEUWD DAK, KUNSTSTOF DAKKAPEL EN EEN PRACHTIGE DIEPE ACHTERTUIN. Aan de populaire Sportlaan in Heerhugowaard staat deze charmante 2 onder 1 kapwoning vol karakter, sfeer en de hertjes in je achtertuin. De woning combineert authentieke elementen met diverse moderne verbeteringen die de afgelopen jaren zijn uitgevoerd. Zo is het dak voorzien van nieuwe dakpannen, is aan de achterzijde een kunststof dakkapel geplaatst en beschikt de woning over maar liefst 14 zonnepanelen. Bij binnenkomst via de authentieke entree met sierlijk glaswerk en karakteristieke details ervaar je direct de sfeer van de woning. De trapopgang, hoge plafonds en charmante uitstraling zorgen voor een warm welkom. Zodra je de woonkamer binnenstapt voel je direct de rust die deze woning te bieden heeft. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en via de openslaande deuren aan de achterzijde ontstaat een fijne verbinding met de achtertuin. De recent vernieuwde keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het praktische schiereiland vormt een gezellige plek om met vrienden of familie samen te komen, te tafelen of gezellig na te praten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping waar de vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij de kunststof dakkapel beschikt deze kamer over veel ruimte en prettige lichtinval. De achtertuin is met een lengte van ruim 15 meter en een breedte van bijna 8 meter bijzonder royaal te noemen. Hier kun je heerlijk genieten van zowel zonnige plekken als fijne schaduwplekken, waardoor het een heerlijke tuin is om gedurende de dag buiten te verblijven. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Omgeving
Ligging : Gelegen aan de geliefde Sportlaan nabij het oude centrum van Heerhugowaard. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De achtertuin grenst aan het hertenkamp, wat zorgt voor een groen en vrij gevoel.
INDELING WONING:
Begane grond: Via de entree/hal, voorzien van een meterkast met 9 nieuwe groepen en slimme meters, kom je de woning binnen. Aan het einde van de hal bevindt zich een ruime separate toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. Daarnaast is er onder de trap praktische extra bergruimte aanwezig. De woonkamer is ruim opgezet, met het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de buitenzijde. Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte en de halfopen keuken, die dankzij de openslaande deuren in directe verbinding staan met de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een moderne tegelvloer, glad gestucte wanden en plafonds, sfeervolle sierlijsten en plafondplinten. De moderne keuken is compleet uitgerust met een koel-/vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een kokend waterkraan, vaatwasser en combi oven. Het schiereiland beschikt bovendien over een gezellig zitgedeelte met ruimte voor vier barkrukken. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, die volop bergruimte biedt en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de achtertuin.
1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (2,72 x 1,83) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 (3,66 x 3,58) is eveneens aan de voorzijde gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 3 (3,11 x 2,68) en deze is voorzien van een groot Velux dakraam met elektrische verduistering op zonne-energie. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met hardhouten kozijnen en thermopane beglazing. De badkamer (1,73 x 2,80) is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, tweede zwevend toilet, vaste wastafel, designradiator en een nieuw dakraam.
2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de voorzolder van de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische vaste 3-deurs kastenwand, de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is de verdieping voorzien van een kunststof dakkapel (2018) met HR++ beglazing. Vanuit de voorzolder bereik je slaapkamer 4 (2,97 x 3,03), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik.
Achtertuin: De royale achtertuin biedt veel privacy en grenst direct aan het hertenkamp, wat zorgt voor een prachtig groen uitzicht. De tuin beschikt over meerdere zitplekken, een overkapping geplaatst in 2009 en een vrijstaande berging voorzien van elektra. Dankzij de royale afmetingen is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden.
Berging: Achter de bijkeuken bevindt zich een praktische berging voorzien van elektra, ideaal voor het opslaan van fietsen, tuinspullen of hobbymateriaal.
Verwarming
HR Atag 2011, eigendom
Zonnepanelen
In 2019 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst.
Aanvaarding
In overleg.
Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken, Vastgoedadviseur Ralf de Pagter of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.
Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.