Maasdijk 18-B 6624 KN Heerewaarden
€ 674.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 715.000 -
730.000
Wonen
140 m2
Perceel
714 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een huis met een WAUW-factor! Deze luxe vrijstaande woning dateert van 2020, is excellent afgewerkt en uiteraard goed geïsoleerd (energielabel A!) conform de huidige isolatienormen. Op het zuidelijke dakvlak zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Het perceel beschikt aan de voorzijde over een zeer ruime oprit met toegang tot garage. Door de prettige diepte van de voortuin ligt het huis op een aangename afstand van de straat. Eenmaal binnen laat je je verrassen door de fraai afgewerkte, riante vertrekken in deze woning. De woonkamer betreft een zeer ruime living met grote erker en sfeervolle, comfortabele zithoek aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie keuken welke van alle gemakken is voorzien met een ruime eethoek en schuifpui naar de grote veranda en de onder architectuur aangelegde tuin. Via een praktische bijkeuken is de garage toegankelijk. Op de verdieping liggen 3 zeer royale slaapkamers, luxe badkamer, separaat toilet en stook-/bergruimte. Via een vlizotrap is nog een zeer royale bergzolder bereikbaar. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 714 m2 en de woning zelf heeft een inhoud van circa 635 m3 en een woonoppervlakte van 140 m2 exclusief de garage (26 m2).
Indeling: Middels de entree is de hal bereikbaar met garderobe, meterkast, trapopgang en toilet. Via de glazen deur is de ruime living toegankelijk. Deze ruimte ontvangt prettig veel licht door de raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de comfortabele zithoek met grote erker en airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met schuifpui en fraaie keuken voorzien van een Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron en oven. De vloer is afgewerkt met grote lichtgrijze ‘betonlook’ tegels met vloerverwarming. Deze tegels zijn doorgelegd tot en met de bijkeuken voorzien van vaste kastruimte met witgoedaansluiting en toegangsdeur naar de tuin en naar de garage.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 3 royale slaapkamers toegankelijk, een luxe badkamer, separaat toilet en een stookruimte. De master bedroom ligt aan de achterzijde en is zeer ruim van formaat, voorzien van airconditioning en walk-in-closet. Aan de voorzijde liggen de tweede en derde slaapkamer. De badkamer ligt in het midden en is voorzien van een dakkapel, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig met fonteintje. Naast het toilet bevindt zich een stook-/bergruimte met Nefit c.v.-combiketel (2020).
2e Verdieping: Middels een vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping is een grote bergzolder bereikbaar.
Overig: De woning is gelegen in een landelijke omgeving nabij de uiterwaarden van de Maas in een jonge straat met vrijstaande nieuwbouwwoningen en vrijstaande woningen in aanbouw. Vanuit huis wandel je zo naar het einde van de straat waar je heerlijk kunt uitwaaien of de hond kunt uitlaten op de Maasdijk.
Achter het huis ligt een fraai aangelegde tuin op het westen met grote veranda, waterpartij en meerdere plantenborders met een diversiteit aan beplantingen. De aangebouwde veranda aan de achtergevel geeft extra allure en een comfortabel buitenleven.
Heerewaarden is een dorp met circa 1365 inwoners in de gemeente Maasdriel. Het dorp is gelegen tussen de Waal en de Maas, beide rivieren kunnen elkaar hier bijna aanraken. Het dorp heeft een eigen huisartsenpost, een basisschool en multifunctioneel dorpshuis met aanbod van diverse sportactiviteiten. Het dorp is verder een perfecte uitvalsbasis voor mooie wandelingen en fietstochten. Ook voor watersporters is de ligging ideaal. Heerewaarden heeft een eigen haven en een camping. Steden als Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch en Utrecht liggen op circa 15 tot 30 minuten afstand.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 674.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.814
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2020
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 28 m2
- Perceeloppervlakte 714 m2
- Inhoud 635 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- HEEREWAARDEN C 2662
- Oppervlakte 714m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Maasdijk 18-B in Heerewaarden
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 715.000 -
730.000
+5.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 674.000
€ 4.814/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Maasdijk 18-B in Heerewaarden ligt tussen de 715.000 en 730.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 674.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Maasdijk 18-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Secr. Janss. 23
Heerewaarden
66%
123 m²
-17 m²
315 m²
-399 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 319.000
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Maasdijk 18-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-10-2022
Te koop
23-01-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Maasdijk 18-B is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,54 km |
Bushalte | 0,41 km |
Centrum | 0,41 km |
Snelweg afrit | 8,17 km |
Supermarkt | 3,44 km |
Kinderopvang | 0,19 km |
Basisonderwijs | 0,26 km |
Voortgezetonderwijs | 8,05 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 661.056
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Maasdijk 18-B.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus