6624 KG Heerewaarden
Huizendijk 8
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
Gelegen aan de Huizendijk in Heerewaarden ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Huizendijk 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 700 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 151.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Huizendijk. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Heerewaarden, dat kan zeker in deze buurt. Huizendijk 8 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Heerewaarden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heerewaarden, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.699.000 - 1.974.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Herenhuis
- Bouwjaar 1850
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 700 m2
- Inhoud 2400 m3
- Aantal kamers 11 kamers
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Huizendijk 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maasdriel
De WOZ-waarde van Huizendijk 8 is 1.170.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 107% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Huizendijk en 40.7% lager dan de realistische woningwaarde van Huizendijk 8.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Huizendijk 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.750.000
Stationsweg 10
452 m² · 13 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Bernseweg 10
521 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Leijenstein. 25
371 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.799.000
Provinciale. 70
396 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 985.000
Baronieweg 16
362 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 850.000
Hoorzik 46
288 m² · 11 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 850.000
Koningskamp. 20
299 m² · 10 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Ammerzodens. 2-A
300 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 435.000
Slijkwellse. 20
546 m² · 22 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heerewaarden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.98 km · 12 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.78 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 2.69 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
-
Tiel Passewaaij 5.75 km · Treinstation
-
Tiel 8.05 km · Treinstation
-
Rosmalen 12.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 501.522
- Waardetrend afgelopen jaar +0.21%
- Gezinnen met kinderen 31%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Huizendijk 8?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerewaarden schatten we de waarde van Huizendijk 8 nu tussen € 1.699.000 en € 1.974.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heerewaarden op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 9 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Huizendijk 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.