6624 AA Heerewaarden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Langestraat in Heerewaarden ligt deze bijzondere eengezinswoning. Langestraat 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 103 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 243 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 63.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Heerewaarden, dat kan zeker in deze buurt. Langestraat 11 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Heerewaarden. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heerewaarden, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Langestraat 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Maasdriel
De WOZ-waarde van Langestraat 11 is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langestraat en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Langestraat 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Langestraat 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2026
€ 325.000
Peerakker 13
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 389.000
Proosdijstr. 8
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 422.000
Hogeweg 23
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Weikesstraat 21
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 450.000
Koninkrijks. 12
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 429.000
Beukenstraat 20
103 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 398.000
C.H. van Ma. 32
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Irenestraat 13
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Paterstraat 16
88 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 495.000
Langestraat 31
101 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerewaarden schatten we de waarde van Langestraat 11 nu tussen € 423.000 en € 492.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Langestraat 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
