Huispedia
129 m2 wonen
158 m2 perceel
5 kamers
B

Ereprijs 21

129 m²
158 m²
5 kamers
B
8446 SK Heerenveen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 360.000
€ 2.791/m²
Vraagprijs per m²
€ 357K – 402K
Huispedia Woningwaarde
56 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Verrassend ruime en instapklare tussenwoning met uitbouw, moderne afwerking en zonnige tuin
Ben je op zoek naar een goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met moderne voorzieningen en een fijne ligging? Dan is deze woning precies wat je zoekt! Deze ruime woning uit 1981 is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd en biedt volop comfort voor het hele gezin.
Wonen met ruimte en sfeer
Bij binnenkomst tref je een nette hal met meterkast, modern toilet (2023) en praktische trapkast. Vanuit de hal kom je in de royale leefruimte, waar direct de fijne lichtinval en ruimte opvallen. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke woonruimte is ontstaan met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
De sfeervolle houtkachel vormt een warm middelpunt in de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC visgraatvloer.
De keuken is opgesteld in een praktische opstelling met een kastenwand en een werkzijde. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), combimagnetron (2023), koelkast en vriezer. Ideaal voor wie graag kookt!
Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte, garderobe en een achterdeur naar buiten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers:
• Een lichte slaapkamer aan de voorzijde
• Een ruime master bedroom aan de achterzijde
• Een derde kamer met een grote inbouwkast
De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche (met regen-en gewone douche en zitbankje), toilet, vloerverwarming, badmeubel met hierboven een ronde spiegel.
Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra slaap- of werkkamer met een groot kunststof dakkapel. Daarnaast is er een aparte stookruimte met CV-ketel (2012) en mechanische ventilatie, evenals een overloop met wasmachineaansluiting en toegang tot een vliering.
Buiten
De achtertuin is in 2020 vernieuwd en volledig betegeld en voorzien van een border. Dankzij de gunstige ligging kun je hier heerlijk van de zon genieten. De tuin beschikt over:
• Achterom
• Buitenkraan
• Vrijstaande stenen berging met elektra
Schuin achter de woning ligt een leuk speeltuintje met schommel en voetbalveldje, ideaal voor gezinnen!
Onderhoud en duurzaamheid
• Energielabel B (geldig tot 2035)
• Volledig dubbele beglazing
• Kunststof kozijnen (2023, m.u.v. terrasdeuren en buitendeur bijkeuken)
• Kunststof dakkapel tweede verdieping (2013)
• Badkamer en toilet vernieuwd (2023)
Kortom
Een ruime, instapklare gezinswoning met uitbouw, moderne afwerking en een fijne tuin op een prettige locatie. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 357.000 - 402.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie
Verwarming
hrketel, openhaard

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
129 m2
Perceeloppervlakte
158 m2
Inhoud
465 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
openhaard
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
56 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2024

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 360.000
  2. Te koop
  3. 28-03-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 357.000 – 402.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.938/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ereprijs 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Dovenetel 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Ereprijs 6 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11830
€
Hypotheeksom € 379000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 338,-
Rioolheffing · bewoners € 275,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 216,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.499,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 307.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ereprijs 21

De WOZ-waarde van Ereprijs 21 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ereprijs en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Ereprijs 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heerenveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heerenveen ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.13 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Heerenveen 0.81 km · Treinstation
  • Wolvega 12.78 km · Treinstation
  • Akkrum 13.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ereprijs 21 in Heerenveen ligt tussen de 357.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 43.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ereprijs. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ereprijs 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.