Ereprijs 21
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wonen met ruimte en sfeer
Bij binnenkomst tref je een nette hal met meterkast, modern toilet (2023) en praktische trapkast. Vanuit de hal kom je in de royale leefruimte, waar direct de fijne lichtinval en ruimte opvallen. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke woonruimte is ontstaan met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
De sfeervolle houtkachel vormt een warm middelpunt in de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC visgraatvloer.
De keuken is opgesteld in een praktische opstelling met een kastenwand en een werkzijde. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2024), combimagnetron (2023), koelkast en vriezer. Ideaal voor wie graag kookt!
Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte, garderobe en een achterdeur naar buiten.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers:
• Een lichte slaapkamer aan de voorzijde
• Een ruime master bedroom aan de achterzijde
• Een derde kamer met een grote inbouwkast
De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche (met regen-en gewone douche en zitbankje), toilet, vloerverwarming, badmeubel met hierboven een ronde spiegel.
Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een extra slaap- of werkkamer met een groot kunststof dakkapel. Daarnaast is er een aparte stookruimte met CV-ketel (2012) en mechanische ventilatie, evenals een overloop met wasmachineaansluiting en toegang tot een vliering.
Buiten
De achtertuin is in 2020 vernieuwd en volledig betegeld en voorzien van een border. Dankzij de gunstige ligging kun je hier heerlijk van de zon genieten. De tuin beschikt over:
• Achterom
• Buitenkraan
• Vrijstaande stenen berging met elektra
Schuin achter de woning ligt een leuk speeltuintje met schommel en voetbalveldje, ideaal voor gezinnen!
Onderhoud en duurzaamheid
• Energielabel B (geldig tot 2035)
• Volledig dubbele beglazing
• Kunststof kozijnen (2023, m.u.v. terrasdeuren en buitendeur bijkeuken)
• Kunststof dakkapel tweede verdieping (2013)
• Badkamer en toilet vernieuwd (2023)
Kortom
Een ruime, instapklare gezinswoning met uitbouw, moderne afwerking en een fijne tuin op een prettige locatie. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-06-2026 · Veenstra Makelaars & TaxateursVerkocht geboden€ 360.000
-
29-04-2026 · Veenstra Makelaars & TaxateursTe koop
-
28-03-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ereprijs 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Dovenetel 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Ereprijs 6 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 307.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ereprijs 21 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 54.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ereprijs en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Ereprijs 21.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Heerenveen ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.13 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
- Heerenveen 0.81 km · Treinstation
- Wolvega 12.78 km · Treinstation
- Akkrum 13.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ereprijs 21 in Heerenveen ligt tussen de 357.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 43.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ereprijs. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ereprijs 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.