Tsjerkebuorren 27, Aldeboarn
145 m²
164 m² perceel
4 kamers
€ 265.000
Laag in de markt
Verkocht
Vliet 80 8446 MC Heerenveen
€ 269.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 264.000 -
290.000
Wonen
128 m2
Perceel
142 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verrassende ruime tussenwoning met uitbouw in de Greiden van Heerenveen
Ben je op zoek naar een modern en comfortabel huis in een rustige en kindvriendelijke buurt? Deze tussenwoning met uitbouw uit 1978 in de Greiden van Heerenveen is een uitstekende keuze. De huidige eigenaren hebben de woning met zorg en aandacht gerenoveerd en gemoderniseerd, en het resultaat is indrukwekkend. Hier is een beschrijving van wat deze woning te bieden heeft:
Begane Grond:
• Bij binnenkomst kom je in de hal met hier een vernieuwde meterkast, een handige inbouwkast voor extra
opbergruimte en een modern toilet welke onlangs is vernieuwd.
• Vervolgens leidt een deur je naar de ruime leefruimte, die aan de achterzijde is uitgebouwd. Dit zorgt voor een
royale zitruimte met veel natuurlijk licht.
• De leefruimte is voorzien van vloerverwarming en een prachtige visgraad pvc-vloer, waardoor het comfortabel en
stijlvol is.
• De muren en het plafond zijn strak afgewerkt, wat een eigentijdse uitstraling geeft.
• De ramen op de begane grond en 1 slaapkamer op de eerste verdieping zijn uitgerust met kunststof kozijnen en
HR++ beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en energie-efficiëntie.
• De keuken aan de voorzijde is in 2019 volledig vernieuwd en beschikt over moderne apparatuur, waaronder een
vaatwasser (2023), koel/vriescombinatie, combi-magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap.
Eerste Verdieping:
• Op de eerste verdieping vindt je een overloop met toegang tot drie slaapkamers.
• Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de straatzijde en hebben aluminium schuifpuien, waardoor ze veel
licht ontvangen.
• De badkamer is voorzien van een douche met regendouche, wastafel, toilet, mechanische ventilatie en een
designradiator.
• Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met ook hier veel natuurlijk licht.
Tweede Verdieping:
• Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar je een overloop vindt met aansluitingen voor witgoed, de
cv-ketel (2019) en extra bergruimte. Hier is ook een (slaap)kamer.
Tuin:
• De voortuin is in 2022 opnieuw aangelegd en geeft de woning een verzorgde uitstraling.
• De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is volledig bestraat, waardoor het onderhoudsarm is.
• Een stenen garage in de achtertuin biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en andere benodigdheden. Direct
achter de kanteldeur van de garage is er parkeerruimte voor één auto. Daarnaast is er een achterom.
• De schuttingen aan beide zijden van de tuin zorgen voor privacy en een beschutte plek om te genieten.
Ligging:
• Deze woning is gelegen in een heerlijk rustige buurt aan de rand van Heerenveen.
• Een basisschool en de Van Engelenvaart bevinden zich op korte afstand.
• Het winkelcentrum van de Greiden is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar.
Belangstelling? Neem contact met ons op voor meer informatie en om een afspraak te maken.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 264.000 - 290.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 128 m2
- Perceeloppervlakte 142 m2
- Inhoud 428 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 63m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vliet 80 in Heerenveen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 264.000 -
290.000
-0.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 269.000
€ 2.102/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vliet 80 in Heerenveen ligt tussen de 264.000 en 290.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 269.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vliet 80.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vliet 80 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
03-12-2023
Verkocht
19-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerenveen
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerenveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vliet 80 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerenveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vliet 80 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,42 km |
| Bushalte | 0,76 km |
| Centrum | 2,02 km |
| Snelweg afrit | 2,49 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,30 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 319.500
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vliet 80.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vliet 80 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vliet 80 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vliet 80 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus