Tsjerkebuorren 27, Aldeboarn
145 m²
164 m² perceel
4 kamers
€ 265.000
Laag in de markt
Verkocht in mrt. 2024
Roerdomplaan 9 8446 JP Heerenveen
€ 325.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 323.000 -
382.000
Wonen
109 m2
Perceel
377 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘De Greiden’ staat deze verrassend royale twee-onder-één-kap woning met aangebouwde stenen garage.
Het betreft een ideale eengezinswoning uit 1973 gelegen op een perceel van 377 m2. Hoewel het een keurig onderhouden woning betreft, verdient de woning wat modernisering en verduurzaming om aan de eisen van vandaag te voldoen. De woonwijk is kindvriendelijk en heeft veel basisvoorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, zorg- en welzijnsvoorzieningen, diverse sportaccommodaties en is gelegen nabij het recreatiegebied ‘De Heide’.
INDELING
Begane grond: Voorentree naar hal met hier de meterkast, het toilet, de open trap die je leidt naar de eerste verdieping en de deur naar de leefruimte. De leefruimte op de begane grond omvat een woonkamer met grote raampartijen aan de straatzijde en aan de zijkant. De eetkamer aan de achterzijde biedt een uitzicht op de beschutte tuin en tevens is hier een achterdeur naar het terras. De hoekkeuken is voorzien van een inbouwkoelkast, apothekerskast, een 4-pits gasstel met hieronder een oven en een draaicarrousel voor de pannen. Via de keuken kom je in de bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen, de Geiser, de buitendeur naar de achtertuin en de doorgang naar de garage. Deze garage is tijdens de bouw verlengd en voorzien van een betonnen vloer, elektrische kanteldeur en een handige loopdeur.
1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers met een aantal inbouwkasten en een badkamer met douche, ligbad, toilet en dakraam.
2e Verdieping: bereikbaar via een wenteltrap, de tweede verdieping herbergt een overloop waar de cv-ketel hangt en een vierde kamer.
TUIN
In de gezellige tuin met betegeld terras, diverse borders en een gazon aan de zijkant van de woning is het op verschillende plaatsen heerlijk vertoeven. Door de omheining van een schutting en groen heeft u veel privacy en komt u in deze tuin heerlijk tot rust.
OVERIG
• Bouwjaar 1973
• Leefruimte is voorzien van dubbele beglazing
• CV-ketel Nefit, eigendom
• Vaillant Geiser, eigendom
KORTOM
Grijp deze kans om een ruim huis te transformeren tot jouw droomwoning in 'De Greiden'. Ontdek de mogelijkheden van dit pand en maak van elk moment een thuis.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 323.000 - 382.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 377 m2
- Inhoud 486 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 120m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Roerdomplaan 9 in Heerenveen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 323.000 -
382.000
+0.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.982/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Roerdomplaan 9 in Heerenveen ligt tussen de 323.000 en 382.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Roerdomplaan 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Roerdomplaan 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 325.000
Door makelaar
19-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerenveen
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerenveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Roerdomplaan 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerenveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Roerdomplaan 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,78 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 1,06 km |
| Snelweg afrit | 1,88 km |
| Supermarkt | 1,11 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 320.823
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Roerdomplaan 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roerdomplaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Roerdomplaan 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Roerdomplaan 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus