Tsjerkebuorren 27, Aldeboarn
145 m²
164 m² perceel
4 kamers
€ 265.000
Laag in de markt
Verkocht
Kattebos 120 8446 DA Heerenveen
€ 275.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 234.000 -
261.000
Wonen
107 m2
Perceel
149 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime tussenwoning met vrijstaande garage en tuin op het zuidwesten.
De woning is gelegen in de gezellige wijk 'de Greiden' met een rijke historie die teruggaat tot de jaren '70. Deze woning, op eigen grond van 149 m2, biedt comfortabel en modern wonen in een rustige en kindvriendelijke buurt.
INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal met een toilet, vernieuwde groepenkast, trapopgang en deur naar de leefruimte. De open keuken, geplaatst in 2018, is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De aangrenzende woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij een grote raampartij en biedt toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan 2 met een inbouwkast, en een moderne badkamer die in 2023 is gerenoveerd. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet, elektrische vloerverwarming, elektrische designradiator en een dubbel badmeubel met verlichte touch spiegel.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een stookruimte en zolderberging, met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. Dankzij twee dakramen en handige schotten is daglicht aanwezig en is de ruimte optimaal benut.
TUIN
De zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, is volledig bestraat en biedt een oase van rust en privacy. Met elektrische zonwering aan de achtergevel en schuttingen aan weerszijden, kun je hier heerlijk genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaande garage die ruimte biedt voor het veilig opbergen van bijvoorbeeld gereedschap en het bieden van onderdak aan een auto en/of fietsen.
LIGGING
De locatie is werkelijk ideaal! Aan de zuidkant van de wijk bevindt zich het prachtige recreatiegebied 'De Heide.' Voor dagelijkse behoeften hoef je niet ver te zoeken, want 'De Greiden' beschikt over een handig winkelcentrum met 2 supermarkten, een cafetaria, een drogisterij en zelfs een apotheek. Bovendien liggen er op loopafstand twee basisscholen. Voor extra voorzieningen en vertier kun je binnen 10 minuten in het centrum van Heerenveen zijn. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving, met aan de achterzijde een woonerf met parkeergelegenheid en geen aansluitende woningen.
KORTOM
Deze woning biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen, moderne voorzieningen en een geweldige locatie. Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 234.000 - 261.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Inhoud 357 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 61m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kattebos 120 in Heerenveen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 234.000 -
261.000
+0.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.570/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kattebos 120 in Heerenveen ligt tussen de 234.000 en 261.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kattebos 120.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kattebos 120 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
15-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerenveen
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerenveen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kattebos 120 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerenveen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kattebos 120 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,93 km |
| Bushalte | 0,66 km |
| Centrum | 1,75 km |
| Snelweg afrit | 2,13 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,98 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 320.823
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.61%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kattebos 120.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kattebos 120 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kattebos 120 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kattebos 120 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus