8446 CC Heerenveen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Blauwgras in Heerenveen ligt deze prachtige eengezinswoning. Blauwgras 47 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 91 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 204 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Blauwgras. Als we naar het perceel kijken is dit 1.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Blauwgras 47 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Heerenveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerenveen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Blauwgras 47 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerenveen
De WOZ-waarde van Blauwgras 47 is 262.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blauwgras en 25% lager dan de realistische woningwaarde van Blauwgras 47.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Blauwgras 47 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 295.000
Ratelaar 1
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 310.000
Blauwgras 29
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 329.000
Jol 26
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 339.000
Herenhof 24
92 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 325.000
Wulpstraat 15
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 335.000
Valeriaan 42
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Lepelaarstr. 39
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 365.000
Regenboog 28
108 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 318.000
Kievitstraat 61
117 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 299.000
Vliet 58
100 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerenveen schatten we de waarde van Blauwgras 47 nu tussen € 323.000 en € 376.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Blauwgras 47 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
