Verkocht in mrt. 2024
Waterranonkel 13 8445 RV Heerenveen
€ 550.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 515.000 -
574.000
Wonen
120 m2
Perceel
696 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een fijne locatie om te wonen!
Een warm welkom begint al bij de overdekte entree, geflankeerd door 2 bolacasia aan weerszijden van het pad. Deze vrijstaande woning, met zijn opvallende lessenaarsdak en inpandige garage, vormt een prachtig geheel in de groene en waterrijke wijk 't Heiderijck. Gebouwd in 1997, geniet u hier van een unieke combinatie van comfortabel wonen, rust en vanuit de woonkamer en achtertuin uitzicht op het nabijgelegen water.
De locatie is bijzonder te noemen omdat het perceel aan de achterzijde grenst aan een waterpartij. De woonwijk kenmerkt zich door de ruime, waterrijke en groenrijke opzet en ligt op loopafstand van recreatieplas “Het Heidemeer” en diverse wandelpaden. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loop – of fietsafstand van de woning. De ligging is eveneens gunstig voor wat betreft de uitvalswegen per auto.
INDELING
Begane grond
De entree bij de voordeur is overdekt. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping, het toilet, garderoberuimte en de meterkast. Daarnaast betreedt u via de hal de ruime woonkamer. In de woonkamer ligt een houten vloer. Deze landelijke houten vloer is doorgetrokken in de keuken. De woonkamer heeft een mooie raampartij en hierdoor wordt dit vertrek licht en ruim. De openslaande deuren brengen u direct in de tuin.
De keuken, vanaf de bouw aanwezig, is uitgerust met een dubbele spoelbak, quooker, 4-pits gasstel en afzuiging. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen handig zijn weggewerkt. De kastjes blijven achter, en van hieruit betreedt u ook de inpandige garage met zijn dubbele deuren van redceder hout.
Eerste verdieping
De trap leidt u naar de 1e verdieping waarbij de overloop toegang biedt aan 3 slaapkamers, stookruimte, separaat toilet en badkamer. De ruim bemeten badkamer heeft een ligbad, een douche, radiator en wastafel. In één van de kamers is het luik naar de vliering, te bereiken via vlizotrap en in een andere kamer is een inbouwkast. In stookruimte hangt de cv-ketel, omvormer zonnepanelen, ventilatie afzuiging en bergruimte.
TUIN
De keurig aangelegde tuin omringt de woning met meerdere terrassen, kleurrijke borders, fruitbomen en biedt volop privacy. Het uitzicht over het water en de natuur geeft een gevoel van vrijheid en rust. Recent vernieuwde walbeschoeiing aan de achterzijde, parkeerruimte voor 2 auto's op eigen terrein en extra plek naast de woning voor een caravan of extra auto maken het plaatje compleet.
BIJZONDERHDEN
• de walbeschoeiing aan de achterzijde is in 2022 vernieuwd
• er is krachtstroom voor inductiekoken
• 14 zonnepanelen zijn geplaatst in 2015
• de CV-ketel (Nefit Trendline HRC25/CW4) dateert uit 2014
• zonwering aan de voor- en zijkant van de woning voegt een praktisch element toe
LIGGING
De locatie is uniek te noemen omdat het perceel aan de achterzijde grenst aan een waterpartij. De woonwijk kenmerkt zich door de ruime, waterrijke en groenrijke opzet en ligt op loopafstand van recreatieplas “Het Heidemeer” en diverse wandelpaden. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loop – of fietsafstand van de woning. De ligging is eveneens gunstig voor wat betreft de uitvalswegen per auto.
KORTOM
De ruime tuin, de unieke locatie en de kindvriendelijke buurt maken dit niet alleen een huis, maar een thuis. Ervaar zelf de potentieel van deze woning tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op voor meer informatie of om uw afspraak te plannen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 515.000 - 574.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1997
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 696 m2
- Inhoud 525 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 361m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waterranonkel 13 in Heerenveen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 515.000 -
574.000
+0.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.583/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waterranonkel 13 in Heerenveen ligt tussen de 515.000 en 574.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waterranonkel 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waterranonkel 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waterranonkel 13 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,03 km |
Bushalte | 0,45 km |
Centrum | 1,38 km |
Snelweg afrit | 2,34 km |
Supermarkt | 1,30 km |
Kinderopvang | 0,41 km |
Basisonderwijs | 0,41 km |
Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 647.455
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waterranonkel 13.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus